Duplex 3 pièces 60 m² rénové à Paris 17 avec prestations haut de gamme à 1955 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Surface habitable totale: 60 m²
- État général: Rénové
- Chauffage: Individuel Électrique
- Environnement calme: Oui
- Prix au m²: 32.58 €/m²
Visite guidée
Oubliez les banalités, je vous propose une adresse qui sort du rang, posée au cœur du quartier vivant des Épinettes, dans le 17e. Ce duplex, rénové avec une vraie intelligence de l’espace, vous accueille sur deux niveaux. Dès l’entrée, la lumière fuse à travers l’imposante baie vitrée du séjour. La vue donne sur une cour arborée, loin du tumulte, presque confidentielle. On se sent apaisé dès le seuil franchi.
L’alliance subtile d’un ancien préservé et de touches contemporaines donne un charme tout particulier à ce lieu. La cuisine, conçue sur-mesure et entièrement équipée, crée naturellement un espace où recevoir devient un plaisir simple et évident. Imaginez un dîner improvisé après un retour tardif, tout fonctionne, rien ne manque.
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Espace nuit à l’étage : 2 chambres
- Salle d’eau avec toilettes : 1
- Confort renforcé par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée
L’escalier mène à deux espaces nuit distincts, parfaits pour séparer vie privée et moments de travail, dans une tranquillité absolue. La salle d’eau, pensée pour le quotidien, affiche des finitions de belle facture. Rien n’a été laissé au hasard : du choix des matériaux à l’agencement, tout tend vers l’équilibre entre élégance et vive facilité d’usage.
Ici, l’emplacement coche toutes les cases : multitude de commerces pour le quotidien, écoles à deux pas, station Brochant du métro à quelques foulées. Ce quartier conjugue, de façon rare, le raffinement discret d’une enclave privée et l’énergie urbaine parisienne. Un équilibre recherché, surtout pour qui exige tout sans compromis.
Des particularités qui font véritablement la différence :
- Exposition traversante pour un bain de lumière en continu
- Silence absolu, protégé au calme de la cour intérieure
- Accès immédiat aux transports
- Une atmosphère soignée, propice aux grandes comme aux petites retrouvailles
- Rénovation haut de gamme avec des matériaux authentiques
Vous l’aurez compris, une opportunité comme celle-ci ne se présente pas à chaque coin de rue. À tous ceux qui veulent investir dans un bien unique, prêt à vivre, ce duplex propose bien plus qu’une adresse : il offre une certaine qualité de vie, précieuse dans la capitale. Saisissez l’occasion de rejoindre les rares privilégiés qui peuvent appeler ce lieu “chez eux”.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un duplex réinventé, ancré au cœur du quartier vivant des Épinettes, s’offre à vous. La baie vitrée magistrale inonde l’espace de soleil, transformant chaque pièce en un cocon d’énergie et de confort. Chaque matin, la lumière naturelle devient votre rituel, propice à une ambiance raffinée. Vous mettez les pieds dehors, et le métro Brochant vous attend à deux pas. Pour les déplacements rapides ou un agenda chargé, c’est un atout indéniable.
Les rues alentours préservent une atmosphère paisible. On y croise des visages familiers et le rythme, presque feutré, tranche avec l’activité du centre. Ce bien coche les cases recherchées par l’investisseur averti : un marché locatif dynamique, une adresse promise à un bel avenir, un actif pérenne pour votre patrimoine. Dans ce quartier en transformation, les opportunités issues de la pierre prennent tout leur sens.
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