Villetta 92 mq 5 locali con giardino a Sevran ideale per famiglie 360.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa a schiera
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 92 mq
- Seminterrato : 53 mq
- Giardino : Sì
- Numero di posti auto : 2
- Punteggio DPE : 279 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un rifugio familiare, protetto dal trambusto, ma vicino a tutto il necessario? Scopri questa casa di 92 mq a Sevrans. Già dall'ingresso, l'insieme emana un'atmosfera calda e rassicurante. L'accoglienza è franca, semplice, senza artifici. Lo spazio living, generosamente aperto alla luce, si presta sia a grandi pranzi della domenica che a serate invernali in compagnia ristretta. Quanto alla cucina in legno massiccio, invita naturalmente alla convivialità, quasi come un invito a condividere un caffè tra amici.
Seguitemi in questo tour del proprietario: ogni volume, ogni angolo ha la sua ragione d'essere.
- Soggiorno inondato di luce naturale, ambiente dove ci si sofferma
- Tre camere al piano superiore, pronte ad accogliere sonni ristoratori, angolo lettura o ufficio
- Cucina in legno massiccio, moderna e curata, progettata per durare
- Giardino discreto, due balconi per godere dei primi raggi del mattino o per una serata estiva
- Sottosuolo totale: una stanza in più, uno spazio per organizzarsi, un potenziale da sfruttare
Il punto di forza del piano terra: questo elegante soggiorno, pavimentato, si inonda letteralmente di luce. I volumi si adattano al vostro ritmo di vita e si prestano a tutte le stagioni. Adiacente, la cucina attrezzata - spazio strategico - diventerà naturalmente il vostro punto di ritrovo per colazioni veloci o cene improvvisate.
Al piano superiore, tre camere, tutte tranquille, fungono da cocoon e lasciano libero sfogo alla vostra immaginazione. Camera per gli ospiti, sala giochi, spazio di lavoro: sta a voi scegliere. Il bagno, pratico, risponde a tutte le esigenze quotidiane senza gravare sul vostro tempo né sulla vostra energia.
Menziamo con particolare attenzione il sottosuolo: su 53 mq aggiuntivi, tutto diventa possibile. Cucina estiva per tavolate lunghe o feste improvvisate, soluzioni di stoccaggio ingegnose per mantenere la mente leggera, spazio per riparare auto o biciclette. Immaginate le vostre cene estive nel giardino, circondati dal silenzio e dalla vegetazione, lontano dai rumori della città.
Per quanto riguarda la posizione, è difficile sognare di meglio. Vicino al RER B e alla futura linea 16, la mobilità è a portata di mano. Il parco Lefèvre per le vostre mattinate sportive, le sponde del canale dell'Ourcq per passeggiate in famiglia o momenti di verde: qui, tutto è riunito per combinare quotidianità ed evasione.
Questa casa segna tutte le caselle richieste attualmente e si afferma come una scelta rara e pertinente. Per andare dritti al punto, ecco cosa la distingue:
- Un luogo su misura per la vita familiare
- Vero rifugio di pace con il suo giardino privato
- Sottosuolo a usi multipli, da modellare secondo le vostre esigenze
- A pochi passi da scuole, negozi e tutte le comodità essenziali
- Bilancio energetico solido - un argomento competitivo al giorno d'oggi
Perdere un'opportunità del genere sarebbe davvero un peccato. Programmate una visita senza indugi. Lasciatevi convincere sul posto - il vero potenziale si percepisce più che si descrive.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa familiare di 92 mq che si distingue per un seminterrato completo di 53 mq. Immaginate un laboratorio privato, una sala giochi o anche una cucina conviviale per le grandi tavolate estive – questo volume lascia libero spazio alle vostre esigenze. In questo quartiere molto ricercato, dimenticare la macchina diventa un'opzione possibile. I negozi sono a portata di mano, il RER B vi collega rapidamente a Parigi o ai vostri appuntamenti chiave.
Lo spazio esterno privato, con i suoi due balconi e il suo piacevole giardino, invita al relax o a serate prolungate tra amici, sotto lo sguardo degli alberi. L'orientamento della casa massimizza la luce, ogni angolo beneficia di belle ore di sole. State cercando un bene che soddisfi i criteri del comfort e che rappresenti un vero leverage patrimoniale? Questo luogo unisce un ambiente sereno e un potenziale di valorizzazione, un vantaggio raro su questo mercato.
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