Maison de ville 92 m² 5 pièces avec jardin à Sevran idéal famille 360 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 92 m²
- Sous-sol : 53 m²
- Jardin : Oui
- Nombre de parkings : 2
- Score DPE : 279 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un refuge familial, à l’abri du tumulte, mais proche de tout l’essentiel ? Découvrez cette maison de 92 m² à Sevrans. Dès l’entrée, l’ensemble dégage une ambiance chaleureuse et apaisante. L’accueil est franc, simple, sans artifices. L’espace de vie, généreusement ouvert sur la lumière, se prête aussi bien aux grands déjeuners du dimanche qu’aux soirées d’hiver en petit comité. Quant à la cuisine en bois massif, elle appelle naturellement à la convivialité, presque comme une invitation à partager un café entre amis.
Suivez-moi dans ce tour du propriétaire : chaque volume, chaque coin possède sa raison d’être.
- Salon baigné de lumière naturelle, pièce de vie où l’on s’attarde
- Trois chambres à l’étage, prêtes à accueillir sommeil réparateur, coin lecture ou bureau
- Cuisine en bois massif, moderne et soignée, pensée pour durer
- Jardin discret, deux balcons pour savourer les premiers rayons du matin ou profiter d’une soirée d’été
- Sous-sol total : une pièce à vivre en plus, un espace pour s’organiser, un potentiel à exploiter
L’atout du rez-de-chaussée : ce séjour élégant, parqueté, baigne littéralement dans la lumière. Les volumes épousent votre rythme de vie et s’adaptent en toutes saisons. Adjacente, la cuisine équipée – espace stratégique – deviendra naturellement votre point de ralliement pour les petits-déjeuners pressés ou les dîners improvisés.
À l’étage, trois chambres, toutes paisibles, font office de cocon et laissent libre cours à votre imagination. Chambre d’amis, salle de jeux, espace de travail : à vous de choisir. La salle de bain, pratique, répond à tous les besoins du quotidien sans grever votre temps ni votre énergie.
Mention spéciale pour le sous-sol : sur 53 m² supplémentaires, tout devient possible. Cuisine d’été pour les tablées à rallonge ou les fêtes improvisées, rangements astucieux pour garder l’esprit léger, espace pour abriter voitures ou vélos. Imaginez vos dîners d’été dans le jardin, cerné par le calme et la verdure, loin des bruits de la ville.
Côté emplacement, difficile de rêver mieux. Proche du RER B et de la future ligne 16, la mobilité est à portée de main. Le parc Lefèvre pour vos matinées sportives, les bords du canal de l’Ourcq pour des balades en famille ou des moments au vert : ici, tout est réuni pour combiner quotidien et évasion.
Cette maison coche toutes les cases recherchées actuellement et s’affirme comme un choix rare et pertinent. Pour trancher dans le vif, voici ce qui la distingue :
- Un lieu taillé sur mesure pour la vie de famille
- Véritable havre de paix avec son jardin privatif
- Sous-sol aux usages multiples, à modeler selon vos envies
- À deux pas des écoles, commerces et toutes commodités essentielles
- Bilan énergétique solide – un argument compétitif aujourd’hui
Passez à côté d’une telle opportunité serait regrettable. Programmez une visite sans tarder. Laissez-vous convaincre sur place – le vrai potentiel se ressent davantage qu’il ne se décrit.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison familiale de 92 m² qui se distingue par un sous-sol complet de 53 m². Imaginez un atelier privé, une salle de jeux ou même une cuisine conviviale pour les grandes tablées d’été – ce volume laisse le champ libre à vos envies. Dans ce quartier très demandé, oublier la voiture devient une option possible. Les commerces sont à portée de main, le RER B vous connecte rapidement à Paris ou à vos rendez-vous clés.
L’espace extérieur privatif, avec ses deux balcons et sa parcelle agréable, invite à la détente ou aux soirées prolongées entre proches, sous le regard des arbres. L’orientation de la maison maximise la lumière, chaque recoin profite de belles heures ensoleillées. Vous recherchez un bien qui coche les cases du confort et qui présente un véritable levier patrimonial ? Ce lieu conjugue cadre serein et potentiel de valorisation, un atout rare sur ce marché.
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