T2 46 mq in affitto a Parigi 17 Batignolles luminoso e tranquillo 1650 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 46 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- piano : 4° senza ascensore
- Stato generale : Buono
- Riscaldamento : Indipendente gas nuovo
- Cantina : Sì
- Codice di accesso : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Questo appartamento di 46 mq si trova nel cuore delle Batignolles, a Parigi 17. Qui, ogni vicolo racconta una storia e ogni facciata vibra di energia. Sin dall'ingresso, un'atmosfera pacifica ti avvolge. Si percepisce subito che il ritmo della città, che è proprio sotto, svanisce per lasciare spazio alla dolcezza della casa.
Il locale di accoglienza si apre su una cucina attrezzata, pensata per la vita quotidiana. Frigorifero, piani cottura, forno e cappa sono tanti alleati per semplificare i tuoi pasti, che si tratti di una cena veloce o di un grande tavolo domenicale. L'insieme comunica naturalmente con il soggiorno. Si immaginano già risate condivise, conversazioni prolungate o semplicemente la serenità dopo una giornata intensa.
La zona notte, al riparo da sguardi indiscreti, dispone di una camera con spazi di stoccaggio integrati. Qui, niente è in disordine. Tutto è al suo posto. Il bagno adiacente, dotato dei suoi servizi, richiama un comfort semplice e preciso, senza compromessi sull'ergonomia del luogo.
Situato al 4° e ultimo piano, questo bene gode di una preziosa serenità grazie al vetro doppio, che attenua i rumori indesiderati. Dalla finestra, il panorama si svela. Con l'arrivo dell'inverno, il riscaldamento autonomo a gas assicura una temperatura su misura. Si dimentica il freddo, semplicemente.
- 46 mq ben progettati, facili da vivere
- Soggiorno accogliente, ideale per momenti di condivisione
- Camera con armadi integrati per una vita ordinata
- Bagno funzionale, ristrutturato con gusto
- Vetro doppio per una serenità a prova di tutto
Una cantina completa il tutto, perfetta per riporre biciclette, archivi o attrezzature stagionali. L'edificio è circondato da un doppio codice di accesso e da una custode attenta: qui, la sicurezza non è mai presa alla leggera.
Il contesto diretto è ricco di negozi di qualità, di terrazze discrete e di aree verdi. Che tu sia un amante dei mercati, un appassionato di buoni caffè o un genitore in cerca di spazi verdi, tutto è accessibile a piedi. Questo bene non somiglia a nessun altro. Da cogliere, prima che scivoli verso altri orizzonti.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo pied-à-terre di 46 mq, situato in cima a un edificio delle Batignolles, invita a godere della tranquillità dove essa è rara a Parigi. La luce naturale attraversa il soggiorno, mettendo in risalto la cucina contemporanea aperta, ideale per condividere un caffè mattutino o una cena improvvisata tra amici. La camera integra numerosi spazi di archiviazione discreti, l'essenziale è a portata di mano, il superfluo scompare. Qui, si uniscono comfort tangibile e praticità evidente. Scendete, attraversate la strada: negozi, indirizzi ambiti o metropolitana, tutto si trova a un passo. Per chi cerca un investimento solido, con la certezza di una domanda locativa costante, questo è il tipo di indirizzo che segna tutte le caselle — sia un rifugio personale che un investimento ponderato.
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