Appartamento 4 locali di 109 mq a Boulogne Billancourt con due balconi a 3500 €
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile totale : 109 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Sì
- Cellar : Sì
- Balcone : 5 mq
Visita guidata
Stai cercando uno spazio realmente pensato per la vita urbana, senza compromessi? Questo ampio appartamento di 109 mq, situato a Boulogne-Billancourt, vicino al mercato Escudier, si impone subito. Fin dall'ingresso, la luce naturale invade ogni angolo grazie a generose superfici vetrate con doppi vetri. Non manca nulla per vivacizzare la tua quotidianità, né quel dettaglio di chiarezza che cambia l'atmosfera di una stanza.
Situato al sesto piano di un edificio eretto nel 1972 e completamente reinventato tra il 2024 e il 2025, questo immobile risponde senza dubbio alle aspettative di una famiglia contemporanea. Immagina un soggiorno gigantesco di 42,40 mq: ecco un luogo naturalmente conviviale dove tutto prende vita, che si tratti di momenti condivisi dopo una lunga giornata o di grandi tavolate improvvisate nel fine settimana.
Per quanto riguarda la zona notte, ti aspettano tre stanze distinte, ognuna delle quali è stata oggetto di una riflessione accurata:
- Camera principale di 16,76 mq, perfetta per preservare la tua intimità
- Seconda camera di 12,69 mq, facilmente trasformabile in atelier o sala giochi
- Terza camera di 12,01 mq, evolutiva per adolescenti, studio o camera per gli ospiti
La disposizione è stata ottimizzata per favorire la circolazione e valorizzare ogni metro quadrato. Lo spirito è accogliente, la sensazione di spazio è presente ovunque. A due passi, due balconi di circa 5 mq ciascuno invitano a gustare un caffè, osservare la città, o a respirare tra un appuntamento e l'altro.
Questo appartamento non dimentica nulla in termini di praticità, è anzi il suo grande punto di forza:
- Accesso diretto al piano grazie a un ascensore
- Cantina privata per riporre biciclette, archivi o effetti stagionali
- Riscaldamento centralizzato – gestione della spesa, serenità durante tutto l'anno
- Porta blindata, garanzia di tranquillità
- Elettrodomestici robusti e recenti, degni di una cucina d'eccezione
L'indirizzo è strategico: nel cuore del nord di Boulogne, a pochi passi dalla metro Boulogne Jean Jaurès (linea 10), ma anche dal Bois de Boulogne per respirare. I negozi sono a portata di mano. Qui, la routine si dissolve per lasciare spazio all'efficienza e al comfort.
In una parola: un appartamento ristrutturato con precisione, progettato per semplificare la quotidianità mantenendo una touche contemporanea. Questa opportunità potrebbe davvero trasformare la tua visione dell'abitazione – e della vita in città.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore pulsante di Boulogne Nord, questo appartamento di 109 mq si presenta come un'evidenza per coloro che pongono il comfort urbano al primo posto. A due passi dal Mercato Escudier e a pochi passi dalla metropolitana Jean Jaurès, dimenticate la logistica complicata degli spostamenti quotidiani. Tutto è a portata di mano, letteralmente.
Ristrutturato di recente, questo alloggio emana eleganza moderna. Le finestre a doppi vetri inondano ogni stanza di una luce straordinaria, dalla mattina alla sera. Cerchi un angolo di cielo o un soffio d'aria fresca? Due balconi ben progettati estendono l'interno all'esterno, per un caffè all'alba o una pausa al sole.
Stabilendosi in questo quartiere, si fa la scelta di un mercato dinamico. Il potenziale locativo è reale. Nessun dubbio: qui, l'investimento ha tutto il proprio senso, mescolando valorizzazione patrimoniale e sicurezza del rendimento in un settore dove la domanda cresce senza sosta.
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