Appartement 4 pièces de 109 m² à Boulogne Billancourt avec deux balcons 3500 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable totale : 109 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Balcon : 5 m²
Visite guidée
Vous recherchez un espace réellement pensé pour la vie urbaine, sans compromis ? Ce vaste appartement de 109 m², niché à Boulogne-Billancourt tout près du marché Escudier, s’impose d’emblée. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite partout grâce à de généreuses surfaces vitrées double vitrage. Rien n’y manque pour dynamiser votre quotidien, ni ce détail de clarté qui change l’atmosphère d’une pièce.
Perché au sixième étage d’une résidence érigée en 1972 et entièrement réinventée entre 2024 et 2025, ce bien répond sans hésiter aux attentes d’une famille contemporaine. Imaginez un séjour gigantesque de 42,40 m² : voici un lieu naturellement convivial où tout prend vie, qu’il s’agisse de moments partagés après une longue journée ou de grandes tablées improvisées le week-end.
Côté nuit, trois pièces distinctes vous attendent, chacune ayant fait l’objet d’une réflexion minutieuse :
- Chambre principale de 16,76 m², parfaite pour préserver votre intimité
- Deuxième chambre de 12,69 m², aisément transformable en atelier ou salle de jeux
- Troisième chambre de 12,01 m², évolutive pour adolescent, bureau ou chambre d’amis
L’agencement a été optimisé pour favoriser la circulation et valoriser chaque mètre carré. L’esprit est chaleureux, la sensation d’espace partout présente. À deux pas, deux balcons d’environ 5 m² chacun invitent à s’accorder un café, observer la ville, ou souffler entre deux rendez-vous.
Cet appartement n’oublie rien côté praticité, c’est même là son grand atout :
- Accès direct à l’étage grâce à un ascenseur
- Cave privée pour entreposer vélos, archives ou effets saisonniers
- Chauffage collectif – maîtrise de la dépense, sérénité au fil de l’année
- Porte blindée, gage de tranquillité
- Équipements électroménagers robustes et récents, digne d’une cuisine d’exception
L’adresse fait mouche : au cœur du nord de Boulogne, à portée de pas du métro Boulogne Jean Jaurès (ligne 10), mais aussi du Bois de Boulogne pour respirer. Les commerces sont à portée de main. Ici, la routine s’efface pour laisser place à l’efficacité et au confort.
En un mot : un appartement rénové avec précision, agencé pour simplifier le quotidien tout en intégrant une touche actuelle. Cette opportunité pourrait bien transformer votre vision du logement – et de la vie citadine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre névralgique de Boulogne Nord, cet appartement de 109 m² se dresse comme une évidence pour ceux qui placent le confort urbain au sommet de leurs priorités. À deux pas du Marché Escudier et à quelques enjambées du métro Jean Jaurès, vous oubliez la logistique compliquée des déplacements quotidiens. Tout est à portée de main, littéralement.
Fraîchement repensé, ce logement respire l’élégance moderne. Les baies vitrées en double-vitrage baignent chaque pièce d’une lumière remarquable, du matin au soir. Vous cherchez un coin de ciel ou un souffle d’air frais? Deux balcons bien pensés prolongent l’intérieur vers l’extérieur, pour un café au lever du jour ou une pause au soleil.
S’inscrire dans ce quartier, c’est faire le choix d’un marché dynamique. Le potentiel locatif y est réel. Pas de place pour le doute : ici, l’investissement prend tout son sens, mêlant valorisation patrimoniale et sécurité de rendement dans un secteur où la demande grimpe sans faiblir.
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