Appartamento 3 locali 69 mq a Montrouge con loggia e box a 416.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 13
- Superficie abitabile totale : 69 mq
- Cantina : Inclusa
- Portineria : Presente
- Ascensore : Incluso
Visita guidata
Immaginate per un momento: arrivate a casa, al 6° piano di un condominio tranquillo. Varcate la soglia, e la luce si sistema subito come un'invitata permanente. Qui, a Montrouge, questo trilocale coniuga alla perfezione praticità, calma e modernità, senza mai compromettere il comfort. Un appartamento pensato per chi rifiuta di scegliere tra esigenze e dolce vita.
Il primo passo nell'ingresso dà il tono, senza giri di parole. L'organizzazione è chiara, efficace, senza perdita di spazio. Proprio di fronte, il soggiorno si apre, ampio, inondato di luce fino all'ultimo riflesso della sera. Lo spazio living si fonde con una cucina che prosegue questo nido. Immaginate le vostre serate tra amici, un bicchiere in mano attorno al piano di lavoro, o quelle domeniche in famiglia in cui tutto sembra rallentare.
Lì, nulla è stato lasciato al caso: i volumi si susseguono naturalmente, per non sentirsi mai stretti.
Dal lato notte, la stessa sensazione di ritiro pacifico. Due camere sobrie, pronte ad accogliere sonni profondi e progetti futuri. Bagno recente, elegante e funzionale, il tutto completato da WC separati. Una scelta di buon senso per preservare sia l'intimità che il comfort quotidiano.
Perché ogni dettaglio conta, l'atmosfera generale invita al relax, lontano dalle false promesse.
Un vantaggio raro nel settore: una loggia di 7 mq, inondato di luce e protetta. Un caffè mattutino faccia a faccia o un angolo lettura al riparo dal tumulto, questo spazio esterno estenderà i vostri momenti preziosi.
Questo tipo di "plus" che, giorno dopo giorno, cambia la vita.
Il palazzo vigila sulla vostra tranquillità grazie alla presenza di un custode attento. L'accesso è sicuro tramite citofono, aggiungendo una solida dose di serenità, sia per voi che per la vostra famiglia.
- Appena 900 metri da percorrere per raggiungere la linea 4 della metropolitana, fermata Mairie de Montrouge. Il centro di Parigi è quindi a portata di mano, con grande semplicità.
- Le scuole, materna e elementare Malakoff Georges Cogniot, vi aspettano a 500 metri. Una facilità rara per gestire gli spostamenti quotidiani.
- Una cantina privata accompagna l'immobile. Riporre biciclette, scatole o bottiglie diventa un gioco da ragazzi.
- Avete bisogno di un posto per i vostri veicoli? Possibilità di acquistare un box sotterraneo, soluzione pratica per il cittadino esigente.
- Spese mensili controllate: 184,67 €, un importo coerente per preservare equilibrio e comfort, rimanendo nel contesto del quartiere.
Ogni dettaglio di questo appartamento traduce una vera logica di vita urbana, ma senza alcuna concessione sulla facilità di accesso e sulla serenità quotidiana.
Che stiate cercando un punto d'appoggio familiare o una base solida per portare avanti i vostri progetti professionali, questo immobile apre orizzonti accessibili.
È qui, a Montrouge, che si coglie ciò che offre un'abitazione ben pensata, in condizioni impeccabili.
Un'occasione da non lasciarsi sfuggire. Questo trilocale non è solo un acquisto, ma il quadro di una nuova storia dove la modernità si coniuga con la qualità della vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi un appartamento 3 locali pensato con efficienza, situato al sesto piano di un edificio tranquillo e sicuro. Qui, ogni metro quadro ha la sua utilità. Il soggiorno si apre generosamente su una loggia di appena 7 mq. Immaginate di gustare il vostro espresso mattutino o scambiare qualche confidenza al tramonto. Non è un semplice balcone: è una bolla, un valore aggiunto alla vita quotidiana.
L'indirizzo stesso ha tutto per sedurre. Raggiungerete la metro linea 4 in undici minuti a piedi, a un ritmo tranquillo. Le scuole sono a portata di passo. Questo libera tempo, allevia la vita quotidiana, rende la logistica familiare più leggera. Qui, tutto converge verso uno stile di vita senza frizioni inutili.
Il quartiere evolve, è un dato di fatto. Molti lo vedono, pochi anticipano tutto il potenziale. Questo immobile offre più di un rifugio: offre una reale prospettiva di valorizzazione. Per l'investitore esperto, la promessa di una redditività solida — per esempio, una coppia di giovani professionisti o liberi professionisti troverà in questo appartamento un equilibrio raro tra comodità urbane e serenità. Cercate un'opportunità che unisca rendimento e comfort? Non lasciate questa offerta sul bordo del cammino.
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