Appartamento T3 55 mq con affaccio a Puteaux, quartiere Pressensé, ideale come primo acquisto 345000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 55 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Anno di costruzione : 1930
- Dubla esposizione : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Nel cuore del quartiere Pressensé a Puteaux, questo trilocale di 55 mq riesce a distinguersi fin dai primi istanti. Impossibile ignorare la generosa luminosità del soggiorno: tre ampie aperture, la luce vi si muove liberamente. Qui, tutto invita a condividere un drink o a rilassarsi dopo una giornata ben piena. Si visualizzano già le serate animate o quelle mattine pigre a sognare al calar del sole.
Proseguite la visita: la cucina si presenta decisamente conviviale, progettata per cucinare in modo efficace senza sacrificare l’estetica. L’attuale disposizione offre due camere tranquille. Liberi di immaginare uno spazioso ambiente notte, semplicemente aprendo la parete che le separa. È questo tipo di modularità che conquista gli acquirenti esigenti, e potrei citare numerosi esempi di trasformazioni ben riuscite in questo quartiere.
L'ambiente è incredibilmente pratico: scuole, asili e negozi sono a portata di mano. Lasciatevi tentare da una pausa nel giardino Dominique Chavoix, a pochi passi. Nella vita quotidiana, tutto diventa semplice.
- Posizione centrale, accesso immediato a tutte le comodità del settore
- Trasporti pubblici a due passi (linee L / U e T2), l’ideale per ridurre il tempo di percorrenza
- Un ingresso ampio, sinonimo di accoglienza e circolazione facilitata
- Riscaldamento e acqua calda elettrici, per una gestione chiara del comfort domestico
- Cantina privata, ideale per tutto ciò che si desidera riporre al riparo dagli sguardi
Questo appartamento unisce efficienza e atmosfera accogliente. Che siate alla ricerca di un primo investimento o di un indirizzo strategico, questa opportunità si staglia nettamente sul mercato. Non vi resta che fare il passo per unire praticità urbana e comfort quotidiano. A Puteaux, non ci sono due proprietà come questa.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento attraversante di 55 mq. Tre ampie finestre lasciano entrare la luce a flusso, creando già all'ingresso un'atmosfera rara. L'indirizzo? Siete nel cuore di Puteaux, dove tutto è a portata di passo. La panetteria del quartiere, i trasporti rapidi per Parigi, o ancora le scuole rinomate: impossibile ignorare il comfort di questa posizione. Parliamo di strategia: che stiate pensando a un primo acquisto sicuro o a un'operazione locativa, questo spazio segna tutte le caselle. Offre una modularità preziosa: 2 o 3 stanze, a seconda delle vostre esigenze o desideri. È esattamente il tipo di configurazione che cercano i professionisti in cerca di valore o gli investitori attenti. Presso Union Foncière de France, sappiamo che il potenziale non si misura solo in metri quadrati, ma anche in opzioni concrete.
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