Appartement T3 55 m² traversant à Puteaux quartier Pressensé idéal premier achat 345000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 55 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Année de construction : 1930
- Double exposition : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Au cœur du quartier Pressensé à Puteaux, ce traversant de 55 m² parvient à se distinguer dès les premiers instants. Impossible d’ignorer la généreuse clarté du séjour : trois larges ouvertures, la lumière s’y promène librement. Ici, tout invite à partager un verre ou à se reposer après une journée bien remplie. On visualise déjà les soirées animées ou ces matins paresseux à rêvasser au fil du soleil.
Poursuivez la visite : la cuisine se veut résolument conviviale, agencée pour cuisiner efficacement sans sacrifier l’esthétique. Le plan actuel offre deux chambres calmes. Libre à vous d’imaginer un grand espace nuit, simplement en ouvrant la cloison qui les sépare. C’est ce type de modularité qui séduit les acquéreurs exigeants, et je pourrais citer de nombreux exemples de transformations abouties dans ce quartier.
L’environnement, on ne peut plus pratique : écoles, crèches, commerces sont à portée de main. Laissez-vous tenter par une pause au jardin Dominique Chavoix, à quelques pas seulement. Au quotidien, tout devient simple.
- Emplacement central, accès immédiat à toutes les commodités du secteur
- Transports collectifs à deux pas (lignes L / U et T2), l’idéal pour réduire le temps de trajet
- Une entrée vaste, synonyme d’accueil et de circulation facilitée
- Chauffage et eau chaude électrique, pour une gestion limpide du confort domestique
- Cave privative, idéale pour tout ce que l’on veut stocker à l’abri des regards
Ce logement conjugue efficacité et atmosphère douce. Que vous cherchiez à placer un premier investissement ou à acquérir une adresse stratégique, cette opportunité se détache nettement du marché. Il vous reste à franchir le pas pour allier praticité urbaine et confort du quotidien. À Puteaux, il n’y a pas deux biens comme celui-ci.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement traversant de 55 m². Trois fenêtres généreuses laissent entrer la lumière à flot, créant dès l’entrée une atmosphère rare. L’adresse ? Vous êtes en hypercentre de Puteaux, là où tout est à portée de pas. La boulangerie du coin, les transports rapides pour Paris, ou encore les établissements scolaires réputés : impossible d’ignorer le confort de cette localisation. Parlons stratégie : que vous songiez à un premier achat sûr ou à une opération locative, cet espace coche toutes les cases. Il offre une modularité précieuse : 2 ou 3 pièces, selon vos besoins ou envies. C’est exactement le genre de configuration que recherchent les actifs en quête de valeur ou les investisseurs attentifs. Chez Union Foncière de France, on sait que le potentiel ne se mesure pas qu’en mètres carrés, mais aussi en options concrètes.
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