Vendita appartamento di 75 mq con terrazza a Parigi 11 per 828.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 12
- Superficie abitabile totale : 75 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 75 mq situato nel cuore pulsante di Saint-Ambroise, Parigi 11. Qui, puoi godere di un indirizzo con un fascino unico, tra autenticità e modernità. Grazie a una circolazione attraversante, la luce danza dalla mattina alla sera in ogni stanza.
Non appena varchi la soglia, il soggiorno generoso ti avvolge con una luminosità rassicurante. Esposizione sud-ovest, guarda lontano senza vicini invadenti. Immagina una fine di giornata: un libro, un caffè fumante, comodamente seduto sul balcone. Questo posto invita a ricevere famiglia e amici. Le conversazioni spontanee si prolungano spesso oltre quanto previsto.
Due camere ben distinte strutturano lo spazio notte. La prima accoglie la luce a braccia aperte, pronta a offrire risvegli sereni dopo una notte riposante. La seconda, rivolta a nord-est, si apre su una terrazza: perfetta per iniziare la giornata al sole o isolarsi nel silenzio dopo il trambusto parigino. Ognuno ha il proprio angolo di cielo.
La disposizione generale facilita la quotidianità. I passaggi avvengono senza sforzo, i volumi lasciano respirare le tue esigenze. Vuoi ripensare a qualche dettaglio, modernizzare secondo le tue preferenze? Le basi sono solide, il resto aspetta solo la tua firma personale.
Oltre ai suoi volumi curati, ogni vantaggio pratico è stato concepito:
- Residenza di riferimento: Le Paname
- Un posto auto riservato, sicurezza e semplicità per i tuoi spostamenti
- Cantina attigua per ottimizzare i tuoi spazi, biciclette o archivi preziosi
- Tutte le comodità a portata di mano: metropolitana, negozi, vita di quartiere a due passi
- Spese correnti contenute: 3600,00 euro all'anno
Questo luogo coniuga una vera bolla di serenità con la vitalità del centro parigino. Raro sul mercato, si rivolge a chi apprezza discrezione e margine di manovra per modellare un interno a propria immagine. Ti invito a cogliere questa opportunità, poiché un simile bene non si presenta due volte.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di un quartiere vivace, a due passi da Saint-Ambroise, questo appartamento di 75 mq vi garantisce tranquillità insieme a una vista libera. Immaginate di trovarvi in questo ampio soggiorno esposto a sud-ovest, inondato dalla luce del tardo pomeriggio – l'ideale per gustare un drink o disconnettersi dopo una giornata intensa. La terrazza e il balcone accentuano questo senso di spazio e aprono la porta a mille usi, un pranzo improvvisato o una pausa lettura all'aria aperta.
Per chi desidera modellare uno spazio a propria immagine, basta qualche lavoro per dare il tono. È una tela pronta ad accogliere le vostre idee, qualunque sia il desiderio. Il quartiere attira, l'indirizzo rassicura: la domanda locativa rimane solida, così come il potenziale di valorizzazione a lungo termine. Questo bene raro spunta tutte le caselle per garantire un investimento consapevole nel cuore di Parigi.
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