Vente appartement 75 m² 3 pièces avec terrasse à Paris 11 pour 828000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 12
- Surface habitable totale : 75 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenu dans cet appartement de 75m² niché au cœur vibrant de Saint-Ambroise, Paris 11. Ici, vous profitez d'une adresse au rayonnement unique, entre authenticité et modernité. Grâce à une circulation traversante, la lumière danse du matin au soir sur chaque pièce.
Dès le seuil franchi, le séjour généreux vous enveloppe d’une clarté apaisante. Orienté sud-ouest, il regarde au loin sans vis-à-vis pesant. Imaginez une fin de journée : un livre, un café fumant, installé sur le balcon. Ce lieu invite à recevoir famille et amis. Les conversations spontanées s’y prolongent souvent plus tard que prévu.
Deux chambres bien distinctes structurent l’espace nuit. La première accueille la lumière à bras ouverts, prête à offrir des réveils paisibles après une nuit réparatrice. La seconde, tournée vers le nord-est, ouvre sur une terrasse : parfait pour démarrer la journée au soleil ou s’isoler au calme après l’agitation parisienne. À chacun son coin de ciel.
L'agencement général facilite le quotidien. Les passages se font sans effort, les volumes laissent respirer vos envies. Vous souhaitez repenser certains détails, moderniser selon vos préférences ? Les bases sont solides, le reste n’attend que votre signature personnelle.
Au-delà de ses volumes soignés, chaque atout pratique a été pensé :
- Résidence de référence : Le Paname
- Une place de parking réservée, sécurité et simplicité pour vos allées et venues
- Cave attenante pour optimiser vos rangements, vélos ou archives précieuses
- Toutes les commodités à portée de main : métro, commerces, vie de quartier à deux pas
- Charges courantes maîtrisées : 3600.00 euros par an
Ce lieu conjugue une véritable bulle de quiétude à la vitalité du centre parisien. Rare sur le marché, il s’adresse à ceux qui apprécient discrétion et marge de manœuvre pour façonner un intérieur à leur image. Je vous invite à saisir cette opportunité, car un tel bien ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un quartier où tout bouge, à deux enjambées de Saint-Ambroise, ce logement traversant de 75 m² vous assure la tranquillité doublée d’un panorama dégagé. Imaginez-vous dans ce vaste séjour exposé sud-ouest, arrosé par la lumière de fin d’après-midi – l’idéal pour déguster un verre ou déconnecter après une journée dense. La terrasse et le balcon accentuent ce sentiment d’espace et ouvrent la porte à mille usages, un déjeuner improvisé ou une pause lecture en plein air.
Pour qui veut façonner un espace à son image, quelques travaux suffiront à donner le ton. C’est une toile prête à accueillir vos idées, quelle que soit l’envie. Le quartier attire, l’adresse rassure : la demande locative reste solide, tout comme le potentiel de valorisation sur le long terme. Ce bien rare coche toutes les cases pour sécuriser un investissement éclairé au cœur de Paris.
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