Maison de ville 4 pièces 85 m² Annoeullin idéale 1er achat à 132 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 85 m²
- Surface terrain : 60 m²
- Cave : Oui
- Année de rénovation : Rénovée
- Prix actuel : 132000 €
- Prix au m² : 1552,94 €/m²
Visite guidée
Découvrez cette maison de ville rénovée située dans la charmante commune d'Annoeullin, offrant un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une superficie d'environ 85 m², cette propriété vous accueille dans un univers chaleureux et contemporain.
À peine franchi le seuil, vous êtes immersé dans un espace de vie lumineux et fonctionnel:
- Espace de vie spacieux : 35 m² combinant salon et salle à manger
- Cuisine équipée : moderne et conviviale
- Chambres confortables : de 11 à 12 m² au premier étage
- Possibilité d'aménager une troisième chambre : coulissantes dans les combles
- Espace extérieur : cour de 5 m² pour profiter des journées ensoleillées
En entrant, vous découvrirez un sas d'entrée accueillant menant directement vers un salon/salle à manger délicatement agencé. La lumière naturelle inonde cet espace de convivialité, parfait pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine, toute équipée, invite à la créativité culinaire tandis que la disposition ouverte favorise les échanges.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres confortables, chacune baignée de lumière et offrant une atmosphère sereine pour un repos optimal. La salle de bains moderne est une véritable bouffée de fraîcheur. En montant au deuxième étage, vous avez la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires, idéales pour créer une suite parentale ou un espace de télétravail.
La cave pratique complète ce bien, permettant un espace de rangement non négligeable. À l'extérieur, la cour vous offre une parcelle de verdure où vous pourrez installer un coin repas ou un petit jardin, tout en restant à deux pas du centre-ville. Idéalement située, cette maison fait le lien entre vie urbaine et confort domestique.
La rareté de ce bien, combinée à ses atouts fonctionnels et à son emplacement d'exception, vous donne l'opportunité de vous projeter dans un cadre de vie enrichissant. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans une commune recherchée comme Annoeullin.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Nord, cette commune jouit d'une situation géographique stratégique, à proximité des grandes villes comme Lille. Les principaux axes routiers et les infrastructures de transport facilitent les déplacements, ce qui en fait un point d'ancrage idéal pour les amateurs de vie urbaine ainsi que ceux qui souhaitent profiter d'un cadre paisible.
Les habitants de ce lieu disposent d'un large éventail de services à proximité. Entre ses commerces variés, écoles de qualité et accès à des transports en commun efficaces, cette ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Les marchés locaux, ainsi que les supermarchés, satisfont les besoins quotidiens des résidents.
La qualité de vie dans cette localité est grandement appréciée grâce à ses espaces verts bien entretenus. Parcs et jardins invitent à la détente et aux loisirs en famille. Les activités sportives sont également mises à l'honneur avec plusieurs installations disponibles pour tous les âges.
Sur le plan du marché immobilier local, le secteur connaît une dynamique encourageante, avec une variété de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Ce cadre attire de plus en plus d'acheteurs cherchant à investir dans une zone prometteuse. Les prix restent compétitifs, ce qui favorise l'accès à la propriété.
Pour ceux qui souhaitent investir à ANNOEULLIN, les tendances actuelles montrent une forte demande locative, notamment en raison de l'attractivité de la région. Cette cité est propice à des projets de location saisonnière ou de longue durée, garantissant un bon retour sur investissement.
Cet endroit séduit aussi les familles avec ses options éducatives de qualité et ses activités culturelles. L'environnement convivial ainsi que l'esprit de communauté renforcent le sentiment de sécurité et d'appartenance des résidents.
Enfin, cette destination présente des atouts indéniables pour ceux désireux de s'y installer. Le cadre chaleureux, couplé à un tissu social dynamique, contribue à trouver une place à la fois calme et active pour mener une vie épanouie.
Ce lieu, avec son ambiance authentique et ses infrastructures modernes, est idéal pour ceux qui cherchent à intégrer une communauté tout en profitant des commodités urbaines.
En somme, la commune est un choix judicieux pour acheter à ANNOEULLIN, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un projet d’investissement. Avec des perspectives de croissance encourageantes, elle se positionne comme une option intéressante pour l'avenir.
En conclusion, ce territoire combine divers éléments attractifs, rendant l'immobilier à ANNOEULLIN particulièrement séduisant, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville rénovée de 85 m² offre un espace de vie lumineux grâce à une double exposition, idéale pour un cadre de vie agréable. Située à Annoeullin, elle est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif avec un potentiel d'aménagement optimisé grâce aux chambres supplémentaires en combles. La cour privée ajoute un atout indéniable pour profiter des moments en extérieur au calme en centre-ville.
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