T3 63 mq con loggia a Montrouge, ideale a 570.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 570000€
- Superficie abitabile : 63mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Inclusa
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Appena varcato il sog threshold, questo appartamento di tipo T3, con un'ampiezza di 63,2 mq, cattura l'attenzione. Il quartiere si trova a Montrouge, a due passi dalla metropolitana linea 4. Immaginate una quotidianità dove praticità si sposa con eleganza, dove ogni dettaglio invita al relax e al dominio del tempo. La prima impressione? Un ingresso inondato di luce. I armadi a muro ricordano che l'organizzazione è parte integrante del comfort moderno. Qui, tutto sembra pensato per semplificare la vita.
Proseguiamo. Il soggiorno, ampio e privo di artifici inutili, si apre generosamente alla luce. Le immensità vetrate ridefiniscono il rapporto tra interno ed esterno. La cucina, sapientemente orientata verso il soggiorno, diventa il cuore pulsante del luogo. È il posto dove condividere una cena improvvisata o un bicchiere tra amici dopo una lunga giornata. Proprio al prolungamento, una loggia coperta si offre a voi: qualche minuto di calma con un espresso, un momento sospeso nei giorni di bel tempo. La città rimane a portata di mano, lontano dal trambusto.
La zona notte si scopre in un ritiro, garanzia di tranquillità. Due camere ampie si offrono, ognuna organizzata attorno a vasti spazi di stoccaggio integrati. Qui tutto è una questione di efficienza, senza sacrificare il piacere. Un bagno dalla modernità dichiarata completa quest’angolo notte, apportando quel tocco di raffinatezza che cambia la quotidianità.
Esaminiamo più da vicino i punti di forza di questa proprietà:
- Giardini e viali fioriti nei dintorni, ideali per una passeggiata o per una lettura in pausa
- Edificio recentemente costruito, con una costruzione curata, ai moderni standard
- Isolamento acustico e termico di prima classe: silenzio e costanza in ogni stagione
- Un rimessaggio sicuro per le biciclette e una cantina privata
- Accessibilità totale: ascensore, norme per disabili
Questa proprietà riunisce l'essenziale e oltre. La sua posizione non è affatto casuale: negozi, scuole rinomate, vie di trasporto principali si svelano a piedi. L'indirizzo ideale per coloro che cercano la tranquillità di un quartiere residenziale, senza allontanarsi da Parigi. Desiderate un giusto equilibrio? Vi tende la mano.
La garanzia decennale sempre in vigore come la gestione rigorosa delle parti comuni sono sinonimo di durabilità e serenità. Raro nel settore, questo bene attende senza dubbio uno sguardo esperto. Prendere un appuntamento significa cogliere una reale opportunità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento T3 di 63,2 mq consegnato nel 2024. Qui, tutto emana modernità: finiture curate, isolamento termico e acustico di alta qualità. Cerchi un luogo accogliente ed efficiente, senza sorprese negative? Questo posto spunta tutte le caselle.
Impossibile trascurare la sua posizione: a solo cinque minuti a piedi dalla fermata della metro linea 4 Barbara. Beneficiate di un ambiente tranquillo, a pochi passi dalle principali comodità e dai parchi circostanti. Un equilibrio raro, ricercato sia da famiglie attive che da investitori esperti.
Il settore non manca di energia. L'offerta locativa è sostenuta, trainata da un bacino d'utenza in crescita e dall'attrattiva di questo indirizzo. Se puntate a un investimento che combina sicurezza e rendimento, questo immobile cattura l'attenzione. È il tipo di opportunità di cui raramente ci si pente, e che si apprezza nel tempo.
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