T3 63m2 avec loggia à Montrouge idéalement situé à 570000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 570000€
- Surface habitable : 63m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Inclus
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Dès le seuil franchi, cet appartement de type T3, d’une ampleur de 63,2 m², interpelle. Le quartier se trouve à Montrouge, à deux enjambées du métro ligne 4. Imaginez un quotidien où praticité rime avec élégance, où chaque détail pousse à la détente et à la maîtrise du temps. La première impression ? Une entrée baignée de clarté. Les placards intégrés rappellent que l’organisation fait partie intégrante du confort moderne. Ici, tout semble pensé pour simplifier la vie.
Poursuivons. Le séjour, vaste et dénué d’artifices inutiles, s’ouvre généreusement à la lumière. Les baies vitrées redessinent le rapport entre intérieur et extérieur. La cuisine, subtilement tournée vers le séjour, devient le cœur vivant du lieu. C’est l’endroit où l’on partage un dîner improvisé ou un verre entre amis après une longue journée. Juste au prolongement, une loggia couverte s’offre à vous : quelques minutes au calme avec un espresso, un moment suspendu aux beaux jours. La ville reste à portée de main, loin du tumulte.
L’espace nuit se découvre en retrait, gage de tranquillité. Deux chambres généreuses s’y offrent, chacune organisée autour de vastes rangements intégrés. Ici tout est question d’efficacité, sans sacrifier le plaisir. Une salle de bains à la modernité assumée complète ce coin nuit, apportant cette petite touche de raffinement qui change le quotidien.
Regardons de plus près les points forts de ce bien :
- Des jardins et allées fleuries aux abords, propices à la promenade ou à la pause lecture
- Immeuble édifié récemment, construction soignée, aux standards actuels
- Isolation acoustique et thermique de premier plan : silence et constance en toute saison
- Un abri sécurisé pour les vélos et une cave privée
- Accessibilité totale : ascenseur, normes PMR
Ce bien réunit l'essentiel et plus encore. Sa situation n’a rien d’anodin : boutiques, écoles de renom, axes de transport majeurs se dévoilent à pied. L’adresse idéale pour celles et ceux qui cherchent la tranquillité d’un quartier résidentiel, sans s’éloigner de Paris. L’envie d’un juste équilibre ? Il vous tend la main.
La garantie décennale toujours en vigueur comme la gestion rigoureuse des parties communes sont synonymes de pérennité et de sérénité. Rare sur le secteur, ce bien attend sans doute un regard averti. Prendre rendez-vous, c’est saisir une opportunité réelle.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement T3 de 63,2 m² livré en 2024. Ici, tout respire la modernité : finitions soignées, isolation thermique et acoustique de haut vol. Vous cherchez un endroit douillet et efficace, sans mauvaise surprise ? Ce lieu coche toutes les cases.
Impossible de négliger sa localisation : à seulement cinq minutes à pied du métro ligne 4 Barbara. Vous bénéficiez d’un environnement paisible, à deux pas des principales commodités et des parcs alentour. Un équilibre rare, que recherchent aussi bien les familles actives que les investisseurs éclairés.
Le secteur ne manque pas d’énergie. L’offre locative y est soutenue, portée par un bassin d’emploi grandissant et l’attrait de cette adresse. Si vous visez un placement qui combine sécurité et rendement, ce bien retient l’attention. C’est le genre d'opportunité que l’on regrette rarement, et que l’on savoure sur la durée.
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