T2 44 mq con balcone a Lagny-sur-Marne a 808 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 44 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Citofono : Sì
- Parcheggio : Sì, 1 posto
- DPE Energia : C, 89 kWh/mq/anno
Visita guidata
Immaginate di varcare la soglia di un autentico nido di 44 mq a Lagny-sur-Marne. Questo bilocale trasmette un'atmosfera accogliente fin dai primi passi. Lo spazio soggiorno, il cuore pulsante dell'appartamento, si apre naturalmente su una cucina contemporanea. A ogni visita, è un sentimento di armonia a farsi sentire.
Lo spazio cucina raccoglie l'essenziale per cucinare senza note stonate: piano cottura, cappa, forno, il tutto a portata di mano. Il balcone, nel prolungamento, diventa una parentesi a sé stante. Mattina o sera, si offre per le vostre pause, con la radio accesa o il libro preferito in mano, con sullo sfondo la tranquillità del quartiere circostante.
Man mano che si avanza, la camera da letto, concepita con cura, promette di interrompere la giornata. Dopo una giornata ben piena, lì si trova naturalmente riposo. Il bagno, ristrutturato di recente, dispone di una doccia generosa. È uno spazio favorevole ai rituali mattutini così come ai fini della giornata.
Per sintetizzare la proposta, evidenziamo alcuni punti decisivi:
- Indirizzo di scelta: autobus in meno di cinque minuti, stazione poco più distante, per semplificare i vostri tragitti quotidiani.
- Spazio vitale animato: il soggiorno si apre sulla cucina, rendendo naturale il piacere di ricevere o di improvvisare un incontro tra amici.
- Posteggio senza preoccupazioni: un parcheggio sicuro riservato all'edificio, praticità rara a Lagny-sur-Marne.
- Facilità quotidiana: negozi a due passi, centri sportivi nelle vicinanze, nulla manca alla scenografia.
- Mobilità: accesso rapido all’A104 o all’A4, ideale per chi si muove tra Parigi e l'est dell'Ile-de-France.
Grazie a una doppia esposizione, la luce naturale circola abbondantemente, senza sacrificare la tranquillità sonora. In aggiunta, vi trovate in un settore vivace: le università nei dintorni conferiscono una vitalità particolare, apprezzata sia dagli studenti che dai professionisti in cerca di un ambiente stimolante. A Lagny-sur-Marne, questo bilocale si fa davvero notare.
Fissare il proprio futuro qui significa adottare uno stile di vita agile. Godetevi uno spazio dove l'ergonomia e lo stile moderno si allineano. I servizi sono a portata di mano. L'indirizzo coniuga comfort e praticità. Lasciatevi convincere: una quotidianità più semplice, più serena, inizia proprio qui.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Prendete un attimo per considerare questo bilocale ricco di promesse a Lagny-sur-Marne. A meno di quindici minuti a piedi dalla stazione, tutto l'essenziale graviterà attorno a voi: negozi, servizi quotidiani, scuole, la città vi apre le braccia. Un dettaglio che fa la differenza, un balcone privato si estende per le vostre pause caffè al sole. Il posto auto, anch'esso, non è affatto un dettaglio: toglie i problemi di parcheggio, cosa che conta doppio in centro città.
Questa abitazione spunta la casella dell'investimento intelligente. Il bacino universitario, a poche spanne di distanza, alimenta una domanda di locazione solida. Genitori di studenti, giovani professionisti o investitori, tutti trovano il loro concreto interesse. La rete di trasporti, fitta e affidabile, facilita la vita quotidiana sia per un dirigente frettoloso che per un junior appena arrivato nella regione parigina. Qui, la mobilità non è una parola vuota — è una realtà che attrae e rassicura allo stesso tempo.
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