T2 44 m² avec balcon à Lagny sur Marne pour 808 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : Oui, 1 place
- DPE Énergie : C, 89 kWh/m²/an
Visite guidée
Visualisez-vous franchissant le seuil d’un véritable cocon de 44m² à Lagny-sur-Marne. Ce deux-pièces distille une atmosphère accueillante dès les premiers pas. L’espace séjour, le cœur palpitant du logement, s’ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine. À chaque visite, c’est un sentiment d’harmonie qui s’impose.
L’espace cuisine regroupe l’essentiel pour cuisiner sans fausse note : plaques, hotte, four, le tout à portée de main. Le balcon, dans le prolongement, devient une parenthèse à part entière. Matin ou soir, il s’offre à vos pauses, radios allumées ou livre préféré en main, avec pour toile de fond le calme du quartier environnant.
À mesure que l’on avance, la chambre, conçue avec soin, promet de mettre la journée entre parenthèses. Après une journée bien remplie, on y trouve naturellement le repos. La salle d’eau, rénovée récemment, dispose d’une douche généreuse. C’est un espace propice aux rituels matinaux aussi bien qu’aux fins de journée.
Pour synthétiser la proposition, retenons quelques points décisifs :
- Adresse de choix : bus en moins de cinq minutes, gare à peine plus loin, pour simplifier vos allers-retours quotidiens.
- Espace de vie animé : le salon s’ouvre sur la cuisine, rendant naturel le plaisir de recevoir ou d’improviser une rencontre entre amis.
- Stationnement sans soucis : un parking sécurisé réservé à l’immeuble, praticité rare à Lagny-sur-Marne.
- Aisance au quotidien : commerces à deux pas, centres sportifs tout près, rien ne manque au décor.
- Côté mobilité : accès rapide à l’A104 ou l’A4, idéal pour ceux qui jonglent entre Paris et l’est francilien.
Grâce à une double orientation, la lumière naturelle y circule amplement, sans sacrifier la tranquillité sonore. En prime, vous évoluez dans un secteur qui vit : les universités aux alentours confèrent une vitalité particulière, appréciée aussi bien par les étudiants que par les actifs à la recherche d’un environnement stimulant. À Lagny-sur-Marne, ce deux-pièces tire vraiment son épingle du jeu.
Se projeter ici, c’est adopter un mode de vie agile. Vous profitez d’un espace où l’ergonomie et le style moderne s’alignent. Les commodités tombent sous la main. L’adresse conjugue confort et praticité. Laissez-vous convaincre : un quotidien plus simple, plus apaisé, commence exactement ici.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Prenez un instant pour envisager ce deux-pièces plein de promesses à Lagny-sur-Marne. À moins de quinze minutes à pied de la gare, tout l’essentiel gravitera autour de vous : commerces, services du quotidien, écoles, la ville vous tend les bras. Détail qui change tout, un balcon privatif s’étire pour vos pauses café au soleil. La place de parking, elle aussi, n’a rien d’anecdotique : elle enlève les tracas du stationnement, ce qui compte double en centre-ville.
Ce logement coche la case de l’investissement judicieux. Le bassin universitaire, à quelques encablures seulement, alimente une demande locative solide. Parents d’étudiants, jeunes actifs ou investisseurs, chacun y trouve son intérêt concret. Le maillage du réseau de transports, dense et fiable, facilite la vie au quotidien aussi bien pour un dirigeant pressé que pour un junior tout juste arrivé en région parisienne. Ici, la mobilité n’est pas un vain mot — c’est une réalité qui attire et rassure à la fois.
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