Casa 4 locali 85 mq con giardino esposto a sud-ovest a Créteil 345.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 85 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie terreno : 261 mq
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
- Esposizione : Sud-Ovest
- Caldaia : Gas del 2022
- DPE Energia : E (251 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Vi trovate davanti a un indirizzo raro, situato a Créteil, a due passi dalla chiesa e vicino alla metro. Questo immobile di 85 mq vi propone una parentesi di serenità all'interno di un quartiere dove il silenzio è re. Qui, nulla è lasciato al caso: ogni metro quadro è pensato per facilitare la vita quotidiana e offrire un comfort durevole.
Varcando la soglia, vi troverete in un ampio soggiorno di 35 mq. L'orientamento sud-ovest fa entrare la luce dalla mattina fino alla sera. L'effetto è immediato: l'atmosfera è accogliente, quasi avvolgente. La cucina, separata ma non isolata, consente di condividere un drink con i vostri ospiti mentre cucinate. Si apre direttamente sul giardino, trasformando ogni serata estiva in un momento privilegiato. Un esempio concreto? Alcuni amici, una griglia sulla terrazza, e il gioco è fatto.
Qui, due camere. Una, situata al piano terra, dispone di un ampio guardaroba. Si sistema, ci si organizza, si respira. Un seminterrato completo – semi-interrato, un equilibrio sottile tra freschezza e praticità – riserva una lavanderia e ampie soluzioni di stoccaggio. Addio ai compromessi sullo spazio.
- Giardino esposto a ovest e al sole,
- Stazione della metro linea 8 a portata di mano,
- Prossima linea 15 a pochi minuti per raggiungere tutto il Grande Parigi,
- Seminterrato completo con vera area lavanderia,
- Riscaldamento garantito da una caldaia a gas installata nel 2022,
- Opzione per un ampio posto auto, proprio accanto.
Il terreno esterno, completamente verde, invita a prolungare le belle serate o a organizzare un pranzo in famiglia lontano dagli sguardi curiosi. Per quanto riguarda il quartiere, la serenità regna sovrana. Accesso rapido ai mezzi pubblici, negozi essenziali a portata di mano, e persino l'ospedale Henri Mondor a pochi passi – queste sono alcune delle comodità che fanno la differenza.
In sintesi, questa proprietà cristallizza sia comfort che potenziale. È una base solida per chi desidera proiettarsi a lungo termine e sognare, perché no, a futuri miglioramenti. Le opportunità di un bene simile sono rare ed effimere. Da scoprire prima che l'occasione vi scivoli tra le dita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ad appena 800 metri dalla metropolitana e nell'orbita immediata della futura linea 15 del Grand Paris, questa abitazione di 85mq si distingue. Lo spazio abitativo, progettato per attraversare la luce dalla mattina alla sera, si apre su un giardino esposto a Sud-Ovest. Immaginate le vostre serate illuminate da un sole generoso. Il contesto respira tranquillità e qualità della vita.
Cercate un immobile che soddisfi le vostre voglie di trasformazione? Il seminterrato totale offre una flessibilità rara. Sognate una palestra o un laboratorio? O forse un'estensione per ampliare la casa secondo i vostri progetti? Abbiamo qui una base sana, pronta ad accogliere le vostre ambizioni.
Il vantaggio non è solo residenziale. Il potenziale rendimento locativo in questo quartiere dove l'offerta tarda ad arrivare costituisce un solido leva per ogni investitore. In sintesi, questo immobile incarna l'alleanza tra valore patrimoniale e prospettive future. A Créteil, sono rare le opportunità che combinano una posizione promettente e la possibilità di evoluzione. Questa è tra le più promettenti.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
