Maison 4 pièces 85m² avec jardin exposé sud-ouest à Créteil 345000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface terrain : 261 m²
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
- Chaudière : Gaz de 2022
- DPE Énergie : E (251 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous voici devant une adresse rare, nichée à Créteil, à deux pas de l’église et tout près du métro. Cette bâtisse de 85 m² vous propose une parenthèse de sérénité au sein d’un quartier où le calme est roi. Ici, rien n’est laissé au hasard : chaque mètre carré est pensé pour faciliter le quotidien et offrir un confort durable.
En franchissant le seuil, vous tombez sur un vaste séjour de 35 m². L’orientation sud-ouest laisse entrer la lumière du matin jusqu’au soir. L’effet est immédiat : l’atmosphère se veut accueillante, presque enveloppante. La cuisine, séparée mais non isolée, permet de partager un verre avec vos convives tout en cuisinant. Elle s’ouvre directement sur le jardin, ce qui transforme chaque soirée estivale en instant privilégié. Un exemple concret ? Quelques amis, une plancha sur la terrasse, et le tour est joué.
Ici, deux chambres. L’une, installée au rez-de-chaussée, dispose d’un dressing généreux. On range, on s’organise, on respire. Un sous-sol complet – semi-enterré, subtil équilibre entre fraîcheur et praticité – vous réserve une buanderie et de grandes solutions de stockage. Finis les compromis sur l’espace.
- Jardin baigné d’ouest et de soleil,
- Station de métro ligne 8 à portée de main,
- Prochaine ligne 15 à quelques minutes pour gagner tout Grand Paris,
- Sous-sol complet avec véritable espace buanderie,
- Chauffage assuré par une chaudière au gaz installée en 2022,
- Option pour un spacieux emplacement de stationnement, juste à côté.
La parcelle extérieure, tout de verdure vêtue, invite à prolonger les belles soirées ou à organiser un déjeuner en famille à l’abri des regards. Côté quartier, la sérénité règne en maître. Accès rapide aux transports, commerces essentiels à portée de main, et même l’hôpital Henri Mondor à quelques enjambées – voilà quelques-unes des facilités qui font la différence.
En résumé, cette propriété cristallise à la fois confort et potentiel. C’est une base solide pour qui souhaite s’y projeter sur le long terme et rêver, pourquoi pas, à de futurs aménagements. Les opportunités d’un tel bien sont rares et éphémères. À découvrir avant que l’occasion ne file entre vos doigts.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro, à peine 800 mètres, et dans l’orbite immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris, cette demeure de 85m² tire son épingle du jeu. L’espace de vie, pensé pour traverser la lumière du matin au soir, s’ouvre sur un jardin à l’orientation Sud-Ouest. Imaginez vos fins de journée baignées par un soleil généreux. Le cadre respire la tranquillité et la qualité de vie.
Vous cherchez un bien qui accueille vos envies de transformation ? Le sous-sol total offre une flexibilité rare. Vous rêvez d’une salle de sport ou d’un atelier ? Ou peut-être d’une extension pour agrandir la maison selon vos projets ? Nous avons ici une base saine, prête à recevoir vos ambitions.
L’atout n’est pas uniquement résidentiel. Le rendement locatif potentiel dans ce quartier où l’offre se fait attendre, constitue un levier solide pour tout investisseur. En somme, ce bien incarne l’alliance entre valeur patrimoniale et perspective d’avenir. À Créteil, rares sont les opportunités qui combinent emplacement porteur et évolutivité. Celle-ci compte parmi les plus prometteuses.
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