T2 arredato 31 mq tranquillo Parigi 17 via Dautancourt a 1280 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 7
- Superficie utile : 31,58 mq
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- DPE Energia : E
- Punteggio DPE Energia : 340 kWh/mq/anno
Visita guidata
Permettetemi di aprirvi la porta di un bilocale arredato nascosto in un angolo tranquillo delle Batignolles, uno dei villaggi segreti del 17° arrondissement di Parigi. A pochi passi dall'effervescenza eppure distaccato dal suo rumore, questo luogo di 31,58 mq al primo piano su cortile incarna allo stesso tempo l'intimità e la praticità che gli intenditori si aspettano.
All'ingresso, un corridoio inondato di luce vi conduce verso il cuore dell'appartamento. È qui che il soggiorno prende tutta la sua dimensione: spazio accogliente, perfetto per una pausa dopo il trambusto di una giornata o per condividere un drink in tutta discrezione con alcuni amici. Quest'ambiente respira luce e semplicità efficiente. Nulla è superfluo, tutto invita al relax.
La distribuzione degli spazi è stata pensata per bilanciare il comfort e l'uso quotidiano:
- Soggiorno generoso, adatto alla convivialità
- Camera da letto tranquilla, lontana da ogni disturbo
- Cucina attrezzata per dare libero sfogo alla vostra ispirazione
- Bagno razionale, integrando WC e praticità senza superfluo
- Alloggio pronto da vivere: non dovete far altro che portare le vostre valigie
Per quanto riguarda la zona notte, la camera isola dal trambusto. Perfetta per un sonno profondo, lontano dalle agitazioni del quartiere. Tutto è stato accuratamente regolato, dallo spazio di stoccaggio all'angolo lettura. La cucina, attrezzata fino ai minimi dettagli, consente di cucinare come a casa, che si tratti di una cena improvvisata o di un pasto più elaborato. Il bagno, robusto e sobrio, chiude il percorso.
Scendete in strada: le Batignolles si dispiegano con la loro piazzetta vivace, i mercati di quartiere, gli alberi che filtrano la luce e l'odore del buon caffè mattutino. Qui, non è necessario attraversare interi quartieri: tutto è a portata di mano ma nulla interrompe la dolcezza della vita, grazie a questa strada preservata dal passaggio. L'indirizzo parla a chi vuole coniugare l'anima parigina autentica con un calma salutare.
Alcuni punti di forza che fanno la differenza:
- Riscaldamento individuale e acqua calda elettrica per gestire autonomamente il vostro comfort
- Esposizione doppia, luce naturale a qualunque ora
- Zero rumore, vista su cortile verdeggiante
- Connessione diretta ai mezzi di trasporto: tutta Parigi, in un batter d'occhio
- Potete sistemarvi già dal primo incontro: non c'è nulla da aspettare
In sintesi, questa proprietà non assomiglia a nessun'altra. Cercate un indirizzo discreto, un interno funzionale e il fascino di un quartiere di cui la reputazione è già nota? Raramente si presentano occasioni per riunire questi criteri nella capitale. Cogliete l'opportunità: una gemma come questa non rimane mai a lungo disponibile a Parigi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato in una via discreta e ricercata del quartiere delle Batignolles, questo pied-à-terre di 31,58 mq vi offre una vera bolla di tranquillità nel cuore della capitale. Qui, nessuno stress inutile: tutto è stato accuratamente arredato e pensato affinché possiate sistemarvi senza indugi. Fin dall'ingresso, l'impressione di comfort si impone. La rarità di questo tipo di indirizzo non vi sarà certo sfuggita: il settore attira senza sosta, professionisti dinamici e investitori esperti. È un investimento solido in uno spazio dal fascino unico e in un contesto ricercato, dove serenità e vita parigina si combinano ogni giorno.
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