T2 meublé 31 m² calme Paris 17 rue Dautancourt à 1280 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 7
- Surface habitable : 31,58 m²
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 340 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir la porte d’un deux pièces meublé niché dans un recoin paisible des Batignolles, l’un des villages secrets du 17e arrondissement de Paris. À deux pas de l’effervescence et pourtant coupé de son bruit, ce lieu de 31,58 m² au premier étage sur cour incarne à la fois l’intimité et la praticité qu’attendent les connaisseurs.
Dès l’entrée, un couloir baigné de clarté vous mène vers le cœur de l’appartement. C’est là que le salon prend toute sa dimension : espace accueillant, parfait pour faire une pause après le tumulte d’une journée ou partager un verre en toute discrétion avec quelques proches. Cette pièce respire la lumière et la simplicité efficace. Rien ne déborde, tout invite à la détente.
La répartition des pièces a été pensée pour équilibrer le confort et l’usage au quotidien :
- Salon généreux, propice à la convivialité
- Chambre paisible, à l’abri de toute nuisance
- Cuisine équipée pour donner libre cours à votre inspiration
- Salle d’eau rationnelle, intégrant WC et praticité sans superflu
- Logement prêt-à-vivre : vous n’avez qu’à poser vos valises
Côté nuit, la chambre isole du tumulte. Parfaite pour un sommeil profond, loin des agitations du quartier. Tout a été ajusté, du rangement au coin lecture. La cuisine, équipée jusqu’aux petits détails, donne les moyens de cuisiner comme à la maison, que ce soit pour un dîner improvisé ou un repas plus travaillé. La salle d’eau, robuste et sobre, ferme la marche.
Descendez dans la rue : les Batignolles déroulent leur placette vivante, leurs marchés de quartier, les arbres qui tamisent la lumière et l’odeur du bon café matinal. Ici, nul besoin de traverser des quartiers entiers : tout est à portée de main mais rien n’interrompt la douceur de vivre, grâce à cette rue préservée du passage. L’adresse parle à ceux qui veulent conjuguer l’âme parisienne authentique avec un calme salutaire.
Quelques atouts qui font la différence :
- Chauffage individuel et eau chaude électrique pour gérer vous-même votre confort
- Double exposition, lumière naturelle à toute heure
- Zéro bruit, vue sur cour végétalisée
- Connexion directe aux transports : tout Paris, le temps d’un clin d’œil
- Vous pouvez vous installer dès la première visite : rien à attendre
En résumé, ce bien ne ressemble à aucun autre. Vous recherchez une adresse discrète, un intérieur fonctionnel et le cachet d’un quartier dont la réputation n’est plus à faire ? Rares sont les occasions de réunir ces critères dans la capitale. Saisissez l’opportunité : une pépite comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible à Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Logé dans une rue discrète et recherchée du quartier des Batignolles, ce pied-à-terre de 31,58 m² vous offre une véritable bulle de tranquillité au cœur de la capitale. Ici, pas de stress inutile : tout a été soigneusement meublé et pensé pour que vous puissiez poser vos valises sans délai. Dès l’entrée, l’impression de confort s’impose. La rareté de ce type d’adresse ne vous aura sans doute pas échappé : le secteur attire sans relâche, professionnels dynamiques comme investisseurs pointus. C’est un investissement solide dans un espace au cachet assumé et à l’environnement recherché, là où sérénité et vie parisienne se conjuguent tous les jours.
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