Casa 4 locali di 91 mq con giardino e terrazze a Eguilles 530.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 91 mq
- Superficie terreno : 585 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa T4 situata a Eguilles, un vero paradiso di tranquillità in un quartiere residenziale ambito. Entrando, sarete immediatamente colpiti dall'atmosfera accogliente che vi regna.
Questa proprietà di circa 91mq è configurata in modo ottimale per la vita familiare:
- Spazi luminosi grazie a una doppia esposizione
- Giardino recintato e alberato, ideale per momenti di relax
- Due terrazze per godere del sole tutto il giorno
- Garage che offre un comfort pratico
- Prossimità al centro del villaggio, a soli 10 minuti a piedi
Attraversando la soglia, un accogliente ingresso vi invita ad esplorare il resto della casa. Al piano terra, troverete una cucina americana aperta su un soggiorno spazioso, perfetto per ricevere famiglia e amici. Il grande spazio vitale crea un'atmosfera conviviale, accentuata dalla luce naturale che inonda la stanza. Potrete anche apprezzare l'accesso diretto a due terrazze, una esposta a sud e l'altra a est, che vi consentono di assaporare le dolcezze del clima all'aperto.
Al piano superiore, la casa offre tre camere confortevoli, di cui due dotate di armadi a muro per un'organizzazione ottimale. Il bagno ben progettato e la presenza di due servizi igienici rendono questa casa una scelta pratica per le famiglie. All'esterno, il giardino recintato e alberato è uno spazio idilliaco per godere della calma. La casa unisce il comfort moderno a un contesto di vita privilegiato, offrendo una vera opportunità di benessere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento delle Bouches-du-Rhône, questa località gode di una posizione geografica privilegiata, vicina ad Aix-en-Provence e immediatamente circondata dalla natura. Le colline circostanti offrono un contesto verdeggiante ideale per gli amanti del trekking e della tranquillità.
Questa città si distingue per il suo fascino tipicamente provenzale e le sue infrastrutture. I negozi di prossimità sono vari, da boutique artigianali a grandi magazzini. Le istituzioni scolastiche presenti nel comune garantiscono un buon livello di istruzione per le famiglie che desiderano stabilirsi qui.
La qualità della vita in questa città è notevole grazie ai suoi parchi e spazi verdi. Gli abitanti apprezzano i numerosi spazi ricreativi che favoriscono il tempo libero all'aperto, come aree gioco e percorsi sportivi. Inoltre, i servizi sanitari e le strutture pubbliche sono ben sviluppati per rispondere alle esigenze della popolazione.
Il mercato immobiliare locale è in continua evoluzione, con una varietà di beni da offrire. Le case tradizionali si affiancano a proprietà più moderne, mentre gli appartamenti nuovi attirano sempre più compratori potenziali. L'alta domanda di affitti rende questa città un luogo privilegiato per chi desidera investire a EGUILLES.
Per gli investitori o i futuri abitanti, questo luogo rappresenta una scelta saggia grazie alla sua vitalità economica. I progetti di sviluppo previsti nella regione promettono di aumentare ulteriormente l'attrattiva della località, favorevole alla valorizzazione degli immobili.
Il comune è ben servito dalle reti di trasporto, consentendo spostamenti agevoli verso le grandi città circostanti. Questa accessibilità è un importante vantaggio per coloro che sistemano la propria vita qui, unendo lavoro e un ambiente di vita piacevole.
La presenza di numerosi eventi culturali e sportivi durante tutto l'anno contribuisce allo sviluppo di uno spirito comunitario forte e conviviale. Questa atmosfera accogliente attira molte giovani coppie e famiglie, desiderose di stabilirsi in modo duraturo.
Le caratteristiche architettoniche variegate arricchiscono il patrimonio immobiliare di questo luogo, offrendo così ai futuri acquirenti un ampio ventaglio di scelte. Investire a EGUILLES è diventato sinonimo di sicurezza e redditività.
Questo luogo ambito rappresenta anche un investimento a lungo termine, grazie alla sua qualità della vita, alle sue infrastrutture moderne e alla sua economia dinamica. Comprare a EGUILLES è una reale opportunità per le persone in cerca di benessere e tranquillità.
In sintesi, questa località si presenta come una scelta ovvia per chi cerca di coniugare il comfort della vita cittadina con la bellezza dei paesaggi provenzali, beneficiando al contempo di un mercato immobiliare promettente.
L'opinione dell'agente
Questa casa indipendente di tipo 4 di 91 mq, immersa in un giardino di 585 mq, beneficia di un esposizione a sud che garantisce un'illuminazione ottimale durante tutto il giorno. Situata a 10 minuti a piedi dal centro del paese in un quartiere residenziale tranquillo, offre un contesto di vita sereno e accessibile con numerosi servizi nelle vicinanze. Con un potenziale locativo interessante grazie alla sua configurazione e al suo spazio esterno, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento in un'area ricercata.
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