T2 27 mq molto luminoso, ideale per investitore ad AUBERVILLIERS 153.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Superficie abitabile totale : 27 mq
- Prezzo attuale : 153000 €
- Prezzo al mq : 5666.67 €/mq
- DPE Energia : 329 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando qualcosa di più di un semplice appartamento? Entra nel cuore di Aubervilliers, all'interno di questi 27 mq perfettamente progettati, a due passi dalla linea 7 e dai servizi quotidiani. Già dal tuo ingresso, è impossibile non notare la luce che inonda ogni angolo. Le ampie aperture non lasciano spazio alla tristezza. Qui, la chiarezza regna.
Il soggiorno occupa orgogliosamente il suo posto, offrendo un'atmosfera favorevole agli scambi. Immagina serate improvvisate, tra risate condivise e momenti di calma. Non è un semplice volume: è un invito a respirare e a sistemare i propri bagagli in un ambiente che ispira serenità.
Un passo avanti, e la cucina, indipendente e ingegnosa, si rivela. Un esempio straordinario di equilibrio tra efficienza e convivialità. Vuoi preparare i tuoi pasti in pace? Tutto è organizzato affinché ogni piatto trovi il suo posto, senza compromessi.
Per quanto riguarda la camera, la disposizione sa essere astuta. Un vero e proprio nido, progettato affinché ogni centimetro conti senza trascurare il comfort. Ci si isola, ci si riposa... Un cocoon, semplicemente.
Il bagno completa questo quadro: materiali contemporanei, attrezzature impeccabili, ergonomia perfetta. Pratico e piacevole, soddisfa pienamente le esigenze di una vita quotidiana senza vincoli.
Concretamente, questo immobile si distingue per diversi vantaggi chiari:
- Luce traversante, per un interno sempre luminoso
- Progetto riflettente, zero sprechi di spazio
- Metro a immediate vicinanze e accesso diretto a tutti i negozi
- Ideale per l'investitore esigente o il primo acquirente avveduto
- Contesto sicuro, edificio curato nei minimi dettagli
Aubervilliers è anche un quartiere in piena metamorfosi. Panetterie, servizi, mercati vivaci o mezzi pubblici: tutto converge qui. Questo immobile non è solo un'opportunità, è una carta rara nel gioco del mercato immobiliare locale.
Se hai un'ambizione precisa, fermati su questo progetto dal potenziale chiaro. Fai la scelta di un acquisto efficiente, direttamente connesso alle tue esigenze.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cogli l'occasione di acquisire questo due locali inondato di luce a Aubervilliers, a due passi dalla linea 7 della metropolitana e circondato da tutte le comodità quotidiane. Per 153.000 €, questo immobile offre un rapporto qualità-prezzo difficile da eguagliare. L'indirizzo si rivolge sia all'investitore esperto sia a chi muove i primi passi verso la proprietà, ognuno vedrà in esso un leva di rendimento attraente o un primo pied-à-terre, il tutto in un contesto dove la domanda locativa rimane forte. Regna la calma, il condominio ispira fiducia. Parigi è a pochi minuti, il che facilita notevolmente le escursioni professionali così come i piaceri cittadini. Un esempio perfetto di equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
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