T2 27m² hyper lumineux idéal investisseur à AUBERVILLIERS 153000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 27 m²
- Prix actuel : 153000 €
- Prix au m² : 5666.67 €/m²
- DPE Énergie : 329 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez plus qu’un simple appartement ? Prenez place au cœur d’Aubervilliers, au sein de ces 27 m² parfaitement pensés, à deux enjambées de la ligne 7 et des commodités du quotidien. Dès le seuil, impossible d’ignorer la lumière qui inonde chaque coin. Les larges ouvertures ne laissent aucune place à la grisaille. Ici, la clarté domine.
Le séjour prend fièrement sa place, offrant une atmosphère propice à l’échange. Imaginez des soirées improvisées, entre rires partagés et instants de calme. Ce n'est pas un simple volume : c’est une invitation à respirer et à poser ses bagages dans une ambiance qui inspire la sérénité.
Un pas de plus, et la cuisine, indépendante et astucieuse, se dévoile. Un exemple frappant d’équilibre entre efficacité et convivialité. Vous souhaitez préparer vos repas en paix ? Tout est réuni pour que chaque plat trouve sa place, sans compromis.
Côté chambre, l’agencement sait se montrer malin. Un véritable nid, pensé pour que chaque centimètre compte sans négliger le confort. On s’y isole, on s’y repose… Un cocon, tout simplement.
La salle d’eau achève ce tableau : matériaux contemporains, équipements irréprochables, ergonomie au cordeau. Pratique et agréable, elle répond pleinement aux besoins d’un quotidien sans contraintes.
Concrètement, ce bien tire son épingle du jeu par plusieurs avantages clairs :
- Lumière traversante, pour un intérieur toujours rayonnant
- Plan réfléchi, zéro perte de place
- Métro à proximité immédiate et accès direct à tous les commerces
- Idéal pour l’investisseur exigeant ou le primo-accédant averti
- Cadre sécurisé, immeuble soigneusement entretenu
Aubervilliers, c’est aussi un quartier en pleine métamorphose. Boulangeries, services, marchés animés ou transports collectifs : tout converge ici. Ce bien n’est pas une simple opportunité, c’est une carte rare dans le jeu de l’immobilier local.
Si vous avez une ambition précise, arrêtez-vous sur ce projet au potentiel franc. Faites le choix d’une acquisition efficace, directement connectée à vos exigences.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez l’occasion d’acquérir ce deux pièces baigné de clarté à Aubervilliers, à deux enjambées de la ligne 7 du métro et entouré de toutes les commodités du quotidien. Pour 153 000 €, ce bien offre un rapport qualité-prix difficile à concurrencer. L’adresse s’adresse aussi bien à l’investisseur chevronné qu’à celui qui effectue ses premiers pas vers la propriété, chacun y verra un levier de rendement attrayant ou un premier pied-à-terre, le tout dans un environnement où la demande locative reste forte. Le calme règne, la copropriété inspire confiance. Paris n’est qu’à quelques minutes, ce qui facilite grandement les escapades professionnelles comme les plaisirs citadins. Un exemple parfait d’équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
