T2 56 mq con balcone a PARIGI 11, ideale per investitori 540.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 56 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 8
- Esposizione : Sud-Ovest
- Balcone : 6,50 mq
- Cantina : Sì
- DPE Energia : D
Visita guidata
Visualizza un appartamento raffinato di 56mq situato nel 11° arrondissement di Parigi. La vista? Un invito a contemplare la capitale senza riserve, dall'alba al tramonto. Sin dall'ingresso, si percepisce un equilibrio sapiente tra funzionalità e calore. Qui, nulla è lasciato al caso. Lo spazio ottimizza ogni metro quadrato per offrire un vero e proprio rifugio urbano, pensato per coloro che cercano un porto sicuro al contempo discreto ed elegante.
Il soggiorno, inondato di luce, detta il ritmo della stanza. Una promessa mantenuta: un accesso diretto a un balcone di 6,5mq esposto a sud-ovest. D'estate, ci si siede con un libro o per un caffè, mentre Parigi brulica sotto di noi. La cucina adiacente può aprirsi su questo grande volume: una scelta ideale per trasformare i pasti in momenti condivisi, sia che si sia in ristretta compagnia o circondati da cari. La sensazione di spazio è palpabile, rara per questo settore.
Nella camera, il comfort si invita naturalmente. Accesso diretto al balcone, luce diffusa per tutto il giorno, atmosfera tranquilla. È uno spazio pensato per il riposo e la serenità. Per quanto riguarda il bagno e i servizi igienici, nulla da eccepire: attrezzature moderne, separate per maggior semplicità nel quotidiano. Un esempio concreto di distribuzione che facilita la vita piuttosto che limitarla.
Ciò che distingue questo appartamento:
- Un balcone in alto, vasca da luce e panorama privilegiato sul paesaggio parigino
- Un'isolamento efficace e uno stato impeccabile, senza necessità di intervento
- Pratici ripostigli integrati, garanzia di organizzazione
- Due ascensori e una sicurezza aumentata all'ingresso dell'edificio
- Incluso: un cantina asciutta per archiviazione o oggetti preziosi
Il quartiere, un grande vantaggio. Qui, tutto è a portata: negozi di alimentari, servizi, trasporti. La vitalità del quartiere si percepisce ogni giorno e gli spazi verdi vicini offrono respiro benvenuto nel corso delle stagioni. L'ideale per conciliare il dinamismo parigino e la tranquillità necessaria per l'equilibrio.
In sintesi: questo 56mq dell'11° non è solo un semplice bene. È una scelta di eccellenza, un investimento saggio per chi ambisce a coniugare dolcezza di vita, modernità e panorama imperdibile sulla Ville Lumière.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Indirizzo riservato, scena vivace. Nel cuore del quartiere effervescente di Parmentier, scopri un appartamento di 56 mq, ideale per l'arte di ricevere come per momenti di intimità. Il balcone, inondato di luce per tutto il pomeriggio grazie alla sua esposizione a sud-ovest, svela un panorama straordinario su Parigi storica. Immagina le tue serate estive, un bicchiere in mano, con la città che si presenta all'orizzonte.
La disposizione attentamente studiata moltiplica gli spazi di stoccaggio discreti, liberando il volume. Le possibilità di apertura sedurranno coloro che desiderano abbattere i muri, inondare la stanza di sole e trasformare la quotidianità. Non c'è niente che impedisca, ad esempio, di immaginare una grande zona living collegata all'esterno, per dare respiro alle tue idee.
Cerchi un indirizzo promettente, in un'area dove la domanda non cala? Questo appartamento segna tutte le caselle per ottimizzare il tuo patrimonio. Rendimento locativo solido, posizione animata senza sacrificare la serenità. È un valore rifugio, ma senza austerità. Destinato a investitori esperti e a buongustai esigenti.
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