Appartamento 4 locali 84 mq con balcone a Nogent sur Marne a 340.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 84 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Balcone : 5 mq
- Posto auto incluso : Sì
- Piano : 2
- Anno di consegna : 2025
- Normative energetiche : BBC, RT2012, HQE, RE2020
- Accessibilità PMR : Sì
Visita guidata
In un contesto moderno ed eco-responsabile, a soli 9 km da Parigi, questo appartamento di 84 mq a Nogent sur Marne offre un'esperienza abitativa rara in un eco-quartiere dinamico. All'ingresso, un accogliente hall vi guida verso un soggiorno/cucina aperta inondato di luce, dove le ampie finestre offrono una vista rilassante sulla vegetazione circostante.
Questa realizzazione presenta diversi vantaggi:
- Bella appartamento luminoso di 4 locali, progettato per il comfort familiare
- Prolungato da un balcone di 5 mq, perfetto per godere delle mattinate soleggiate
- 3 camere spaziose, ideali per momenti di riposo
- Normative ambientali rispettate: BBC, RT2012, HQE e RE2020
- Accesso diretto ai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso Parigi
Ogni camera è accuratamente disposta, offrendo uno spazio personale confortevole, mentre il bagno e il bagno di servizio sono dotati di finiture moderne. Questo immobile si distingue anche per il suo accesso al cuore di un'isola paesaggistica, che favorisce uno stile di vita conviviale. Immaginate momenti di condivisione attorno all'orto condiviso, arricchendo la vostra vita quotidiana.
Il quartiere offre un contesto di vita ideale, con servizi a portata di mano: scuole, negozi e il parco Georges Méliès a soli 500 m. Godetevi una vita serena tra natura e modernità. Questo appartamento è stato progettato per favorire un equilibrio perfetto tra comfort e pratiche ecologiche. Non perdete questa opportunità unica di diventare proprietari in un ambiente dinamico e in piena espansione.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze del periférico e dell'autostrada A4, facilitando l'accesso alla capitale. L'ambiente naturale è particolarmente attraente, con la Marna che la attraversa, offrendo così un contesto bucolico in cui è piacevole vivere.
Questa località è ricca di punti di interesse, comprendente una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le scuole, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie. I trasporti pubblici, con il RER E e diverse linee di autobus, assicurano una connessione ottimale verso il centro di Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo molto apprezzato. Gli spazi verdi sono numerosi, con parchi e giardini propizi per il tempo libero. Le infrastrutture sportive, unite alle molteplici attività culturali proposte, rendono questo posto una destinazione ideale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con proprietà variegate che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una domanda crescente, rendendo questa zona attraente per chi desidera acquistare a NOGENT SUR MARNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta una forte domanda locativa, principalmente dovuta alla sua vicinanza a Parigi. I programmi nuovi e gli alloggi ristrutturati hanno il potenziale di generare un buon rendimento, rendendo questa comune ancora più interessante per investire a NOGENT SUR MARNE.
Questo luogo si distingue anche per la sua convivialità e la diversità della sua popolazione, creando un ambiente piacevole e vivace. Gli eventi locali, come i mercati e i festival, contribuiscono all'animazione dei quartieri e rafforzano la coesione sociale.
Avere una proprietà immobiliare qui significa anche godere di un ambiente di vita di qualità. I residenti possono beneficiare di tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana godendo allo stesso tempo della tranquillità di una comune pacifica, lontana dal trambusto parigino.
In conclusione, questa città offre prospettive notevoli per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, rimanendo vicini ai grandi assi economici. È una scelta saggia per chi considera di stabilirsi in una comune che unisce natura, cultura e facilità di spostamento.
Le caratteristiche di questo luogo contribuiscono a fare dell’immobiliare a NOGENT SUR MARNE un'opzione privilegiata per acquirenti e investitori. La solidità del mercato locale e la sua costante evoluzione lo rendono una destinazione da considerare seriamente.
In sintesi, la diversità delle offerte immobiliari e i vantaggi indiscutibili di questa posizione ne fanno un luogo di investimento di scelta per chiunque desideri approfittare dei benefici di una vita serena rimanendo connessi alla metropoli.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 84 mq in una residenza moderna nel cuore di un ecocomplesso dinamico, a soli 9 km da Parigi, che gode di una distanza immediata dai mezzi di trasporto e dai servizi. Luminoso e ben distribuito, questo spazio abitativo comprende un balcone di 5 mq e numerosi servizi di qualità, tutto conformato agli standard BBC e RT2012. Un investimento ideale con spese notarili ridotte e potenziale locativo in un quartiere in forte espansione.
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