Appartamento 3 locali 63 mq Alfortville ideale per investimento con cantina a 189.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Superficie abitabile totale : 62 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Affitto potenziale : 1.100-1.200 EUR spese comprese
Visita guidata
Scoprite un appartamento di 3 locali di 63 mq, ideale per un investitore o un primo acquirente, situato in una piccola condominio tranquillo con ascensore.
All'ingresso, sarete accolti da uno spazio pratico che conduce a un ampio soggiorno, perfetto per condividere momenti conviviali in famiglia o con amici. Lasciatevi conquistare dalla grande cucina abitabile, vero cuore dell'appartamento, dove la mattina si trasforma in un piacere cucinare e gustare i vostri pasti attorno a un bel tavolo.
L'appartamento offre anche due camere luminose, progettate per garantire un buon sonno, oltre a un bagno funzionale. Inoltre, uno spazio aggiuntivo consente di creare un ufficio o una cabina armadio secondo le vostre esigenze, senza dimenticare i servizi igienici separati per maggiore comfort. Ogni stanza è organizzata per ottimizzare lo spazio e favorire un'atmosfera calda e intima.
Situato a meno di 10 minuti a piedi dal RER e dalla futura Linea 15, questo appartamento beneficia di una posizione strategica, favorevole allo sviluppo della vostra vita quotidiana. I lungofiumi della Senna, perfetti per passeggiate piacevoli, aggiungono un tocco di serenità al vostro stile di vita. Questo appartamento rappresenta un'opportunità rara in un settore in forte espansione, che combina tranquillità e accessibilità.
Ecco alcune caratteristiche notevoli di questo immobile:
- Superficie di 63 mq per massimizzare lo spazio abitativo
- Possibilità di affitto tra 1.100 EUR e 1.200 EUR spese incluse
- Redditività potenziale di ~ 6-7 %, ideale per un investimento
- Vicino a tutti i servizi e negozi
- Cantina privata per uno spazio di archiviazione aggiuntivo
In sintesi, questo appartamento di 3 locali ad Alfortville è un opportunità da cogliere in un mercato dinamico. Che siate investitori esperti o un primo acquirente che cerca di entrare nel settore immobiliare, questo bene si distingue per la sua disposizione funzionale e la sua posizione strategica. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di trasformare il vostro progetto immobiliare in realtà.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-de-Marne, ALFORTVILLE è un comune dinamico e attraente a pochi chilometri da Parigi, che offre un ambiente di vita piacevole e accessibile. Grazie alla sua vicinanza al centro della capitale, ALFORTVILLE beneficia di un'ottima rete di trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso la città della luce.
Il quartiere di ALFORTVILLE è ricco di punti d'interesse, comprendendo numerosi negozi variati, scuole di qualità e moderne infrastrutture sportive. I residenti trovano facilmente tutto ciò di cui hanno bisogno quotidianamente, rendendo la scelta di acquistare a ALFORTVILLE particolarmente attraente per le famiglie.
La qualità della vita a ALFORTVILLE è potenziata dai numerosi spazi verdi e parchi dove è piacevole rilassarsi e godere della natura. I servizi sanitari e ricreativi disponibili, come biblioteche e centri culturali, fanno di questo comune un luogo ideale per vivere.
Il mercato immobiliare locale a ALFORTVILLE sta vivendo una crescita regolare, con una diversità di beni che va dagli appartamenti moderni alle case familiari. Le tendenze mostrano un aumento dell'interesse per questo comune, attirando sia i primi acquirenti che gli investitori.
Investire a ALFORTVILLE rappresenta un'opportunità interessante, grazie al suo costante sviluppo e alla crescente domanda da parte degli acquirenti. Questa città offre un potenziale di valorizzazione immobiliare favorevole, il che è un indubbio vantaggio per gli investitori.
I punti di forza di ALFORTVILLE non si fermano al suo ambiente di vita. La sua atmosfera conviviale, i suoi molteplici servizi e le sue infrastrutture la rendono una meta ambita da parte di coloro che desiderano stabilirsi in un quartiere vivace e dinamico. Acquistare a ALFORTVILLE è una decisione saggia per un futuro sereno e tranquillo.
La diversità delle abitazioni disponibili a ALFORTVILLE risponde alle aspettative di numerosi acquirenti, sia per un primo acquisto che per un investimento locativo. I benefici di questo comune si traducono in una forte domanda sul mercato immobiliare.
Infine, ALFORTVILLE si posiziona strategicamente tra dipartimenti e metropoli, il che rafforza il suo fascino sia per le famiglie che per i professionisti. I progetti di riqualificazione urbana in corso promettono ancora maggiore attrattiva per questo comune in continua evoluzione.
Scegliere ALFORTVILLE significa optare per un ambiente di vita che unisce tranquillità e accessibilità, una scelta che si rivela vantaggiosa per tutti i futuri abitanti della città.
L'opinione dell'agente
Situato a Alfortville, questo appartamento di 63 mq beneficia della vicinanza alla futura Linea 15 del Grand Paris e a numerosi negozi, promettendo un forte potenziale di investimento. Con una disposizione funzionale e doppia esposizione, offre un soggiorno spazioso e due camere, ideale per i primi acquirenti. Venduto libero con un affitto potenziale di 1.100 a 1.200 EUR, questo immobile genera una redditività interessante del 6-7%, garantendo così il vostro investimento futuro.
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