Appartement 4 pièces 84m² avec balcon à Nogent sur Marne à 340000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 84 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Balcon : 5 m²
- Parking inclus : Oui
- Étage : 2
- Année de livraison : 2025
- Normes énergétiques : BBC, RT2012, HQE, RE2020
- Accessibilité PMR : Oui
Visite guidée
Dans un cadre moderne et écoresponsable à seulement 9 km de Paris, cet appartement de 84 m² à Nogent sur Marne offre une expérience de vie rare dans un éco-quartier dynamique. À l'entrée, un hall accueillant vous guide vers un séjour/cuisine ouverte baigné de lumière, où les larges fenêtres offrent une vue apaisante sur la verdure environnante.
Cette réalisation présente plusieurs atouts:
- Bel appartement lumineux de 4 pièces, conçu pour le confort familial
- Prolongé d'un balcon de 5 m², parfait pour profiter des matinées ensoleillées
- 3 chambres spacieuses, idéales pour des moments de repos
- Normes environnementales respectées: BBC, RT2012, HQE et RE2020
- Accès direct aux transports en commun, simplifiant les trajets vers Paris
Chaque chambre est soigneusement agencée, offrant un espace personnel confortable, tandis que la salle de bain et la salle d'eau sont équipées de finitions modernisées. Ce bien se distingue également par son accès au cœur d'îlot paysager, qui favorise un mode de vie convivial. Imaginez des moments de partage autour du potager partagé, enrichissant votre quotidien.
Le quartier propose un cadre de vie idéal, avec des commodités à portée de main: écoles, commerces et le parc Georges Méliès à seulement 500 m. Profitez d'une vie sereine entre nature et modernité. Cet appartement a été conçu pour favoriser un équilibre parfait entre confort et pratiques écologiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement dynamique et en pleine expansion.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du périphérique et de l'autoroute A4, facilitant l'accès à la capitale. L'environnement naturel est particulièrement attrayant, avec la Marne qui la traverse, offrant ainsi un cadre bucolique où il fait bon vivre.
Cette localité est riche en points d'intérêt, comprenant une variété de commerces, restaurants, et services. Les écoles, qu'elles soient publiques ou privées, attirent de nombreuses familles. Les transports en commun, avec notamment le RER E et plusieurs lignes de bus, assurent une connexion optimale vers le centre de Paris.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cet endroit prisé. Les espaces verts y sont nombreux, avec des parcs et jardins propices aux loisirs. Les infrastructures sportives, ajoutées aux multiples activités culturelles proposées, font de cet endroit une destination idéale pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des biens variés allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix, bien que compétitifs, reflètent une demande croissante, ce qui en fait une zone attractive pour ceux qui souhaitent acheter à NOGENT SUR MARNE.
Pour les investisseurs, cet endroit présente une forte demande locative, principalement due à son rayonnement proche de Paris. Les programmes neufs et les logements rénovés ont le potentiel de générer un bon rendement, rendant cette commune encore plus intéressante pour investir à NOGENT SUR MARNE.
Ce lieu se distingue également par sa convivialité et la diversité de sa population, ce qui crée un environnement agréable et vivant. Les événements locaux, comme les marchés et festivals, contribuent à l'animation des quartiers et renforcent la cohésion sociale.
Avoir un bien immobilier ici signifie également profiter d'un cadre de vie de qualité. Les habitants peuvent bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en jouissant de la tranquillité d'une commune paisible, loin du tumulte parisien.
En conclusion, cette cité offre des perspectives notables pour ceux souhaitant s'installer dans un cadre agréable, tout en restant à proximité des grands axes économiques. C'est un choix judicieux pour ceux qui envisagent de s'établir dans une commune alliant nature, culture et facilité de déplacement.
Les caractéristiques de cet endroit contribuent à faire de l’immobilier à NOGENT SUR MARNE une option privilégiée pour les acheteurs et investisseurs. La solidité du marché local et sa constante évolution en font une destination à considérer sérieusement.
En somme, la diversité des offres immobilières et les atouts indéniables de cette localisation en font un lieu d’investissement de choix pour quiconque souhaite profiter des avantages d'une vie sereine tout en restant connecté à la métropole.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 84 m² dans une résidence moderne au cœur d'un éco-quartier dynamique, à seulement 9 km de Paris, profitant d'une proximité immédiate avec les transports et commodités. Lumineux et bien agencé, cet espace de vie comprend un balcon de 5 m² et de nombreuses prestations de qualité, tout en étant conforme aux normes BBC et RT2012. Un investissement idéal avec frais de notaire réduits et potentiel locatif dans un quartier en plein essor.
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