Casa 4 locali 70 mq a Digione Quartiere Bourroches da ristrutturare a 175.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 70 mq
- Superficie terreno : 322 mq
- Classe energetica : G
- Riscaldamento : Gasolio
- DPE Energia : 495 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 133 kgCO2/mq/anno
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Desideri creare un luogo che ti rappresenti? Scopri questa casa di 4 locali situata nel cuore di un quartiere tranquillo delle Bourroches-Valendons, a Digione. Le possibilità qui sono molteplici. Ogni spazio aspetta il tuo tocco personale, lontano dal frastuono e dall'agitazione. Immagina: all'ingresso, una veranda pervasa di luce, vero e proprio filtro tra interno ed esterno, ti invita a contemplare belle stagioni sotto vetro.
Procedendo, scopri un soggiorno che beneficia appieno della luce naturale. Lo spazio respira, perfetto per accogliere amici o familiari senza mai sentirsi stretti. La cucina indipendente, defilata ma mai isolata, garantisce una circolazione fluida. Qui, ogni momento condiviso acquista un sapore particolare.
Il piano superiore continua la scoperta. Dall'atrio, si aprono tre camere distinte. Ognuna offre un’isola di tranquillità, un rifugio perfetto dopo giornate impegnative. Il bagno, astutamente progettato a questo livello, facilita la vita quotidiana. C'è tutto: l’intimità di ciascuno, la praticità per tutti.
Hai bisogno di più? Il seminterrato completo merita un’attenzione particolare. È lo spazio ideale per una lavanderia XXL, un laboratorio o semplicemente per liberare la vita da ingombri. Qui si ripone, si lavora, si inventa un nuovo capitolo.
Il terreno, di 322 mq, apre la porta a tutte le voglie. Giardino segreto per i contemplativi. Campo da gioco per i bambini. Terrazza soleggiata per pranzi prolungati. Ecco alcuni punti di forza che distinguono questa casa:
- Fine di una strada, in una via tranquilla, raramente disturbata
- Veranda pervasa di luce, ideale per prolungare le stagioni
- Tre vere camere, disposte per preservare il riposo di ciascuno
- Grande seminterrato, perfetto per ottimizzare ogni metro quadrato
- Terreno avvolgente, favorevole all’intimità e al relax
Questo indirizzo affascinerà naturalmente coloro che desiderano, pietra dopo pietra, creare la propria casa su misura. La combinazione della sua posizione, del suo potenziale architettonico e del suo contesto tranquillo ne fa una scelta pertinente per una famiglia o un investitore accorto. Un'opportunità che non si trova tutti i giorni. Per chi sogna serenità e spazio, è un gioiello da scoprire.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situata nel cuore di un vicolo discreto a Digione, questa casa a schiera di 70 mq moltiplica le possibilità. Qui, la tranquillità regna, senza sacrificare la prossimità ai servizi essenziali. Lontano dai tumulto, si accede in pochi minuti ai negozi e alle scuole: un lusso quotidiano.
Il seminterrato completo offre belle riserve di spazio. Immaginate un laboratorio, una lavanderia ottimizzata o uno spazio di stoccaggio senza compromessi. Tre camere, un equilibrio perfetto per una famiglia, una coppia di lavoratori o un investitore avveduto in cerca di proporre una condivisione funzionale. La veranda è la promessa di lunghe serate luminose, in ogni stagione. Ci si proietta facilmente, per lavorare da remoto, ricevere o semplicemente gustare momenti di calma.
L'indirizzo, ben posizionato e in un'area in trasformazione, si rivela saggio per chi sa leggere i segnali del mercato. Il prezzo d'ingresso rimane contenuto: 175.000 euro, una rarità oggi per una tale combinazione di volume, posizione e flessibilità. Un esempio concreto di redditività accessibile a chi apprezza il potenziale dietro la facciata. Non aspettate che altri si interessino prima di voi.
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