Casa 5 locali 75 mq con giardino a Digione ideale per famiglie 265000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 75 mq
- Superficie terreno : 152 mq
- Garage : Incluso
- Cantina : Inclusa
- Giardino : Incluso
- DPE Energia : 210 kWh/mq/anno
- Prezzo : 265000 €
Visita guidata
Stai cercando il giusto equilibrio tra protezione, convivialità e potenziale? Questa casa di 5 locali, nascosta discretamente a Digione, incarna questa sottile alleanza. Riparata dietro le sue recinzioni, su un terreno di 152 mq, moltiplica i suoi vantaggi sin dal primo sguardo. Varcando la soglia: ti trovi in un ampio soggiorno di 30 mq. Qui, la luce naturale entra senza riserve, attraversando grandi finestre. Il camino a legna invita ai caldi inverni, alle discussioni per cambiare il mondo, alle letture accanto al fuoco. Ci si sorprende a immaginare immediatamente il quadro: una domenica di gennaio, la famiglia riunita, la pace sullo sfondo.
Sulla destra, la cucina indipendente non si limita a essere funzionale. Con la sua attrezzatura completa e i suoi spazi di stoccaggio pensati per durare, diventa il parco giochi per gli amanti della gastronomia. Pratica, ben organizzata, trasmette un piacere silenzioso nella quotidianità. Cucinare qui significa reinventare la convivialità ad ogni pasto.
La scala conduce al piano superiore. Il riposo si articola in tre camere distinte, vere e proprie oasi personali. Il bagno, recentemente rinnovato, semplifica ogni mattina. WC separato, naturalmente. Ma l'ingegnosità non si ferma qui: le soffitte aspettano solo un progetto per rivelare tutto il loro potenziale. Immagina uno studio, una sala giochi, uno spazio biblioteca... Il campo delle possibilità rimane aperto.
Nel seminterrato, spazio alla praticità. Un garage che accoglie senza problemi SUV o utilitarie, una lavanderia isolata per la logistica familiare, una cantina priva di umidità, un locale tecnico per organizzare l'essenziale. Non è solo un semplice seminterrato, è la chiave per una quotidianità controllata e serena.
- Spazio esterno: un giardino ombreggiato, circondato da verde, ideale per colazioni estive o conversazioni al riparo da sguardi indiscreti
- Comfort moderno: infissi in PVC con doppio vetro, persiane elettriche nell'estensione, isolamento ottimizzato
- Impianto di riscaldamento affidabile, inverno come estate: la questione del comfort non si pone più
- Soffitte facilmente accessibili: pavimento in legno già posato, posizione per velux prevista per un ampliamento senza ostacoli
- Posizione: quartiere tranquillo, negozi e servizi a portata di mano — tranquillità senza compromessi sulla praticità
Dietro la vetrata, il lotto esterno offre un decorato su misura per la conclusione delle giornate. Qui, le risate dei bambini come le grigliate tra amici trovano il loro posto. L'intimità offerta dal giardino conferisce alla casa una dimensione rara: quella dei ricordi che nascono nel corso delle stagioni.
Questa proprietà, a Digione, sarà perfetta per una famiglia esigente o per una coppia in cerca di un ancoraggio solido e in evoluzione. Spazio, comfort, opportunità di gestione: il tutto forma una base solida. Questo tipo di immobile non resta a lungo sul mercato. Se desideri dare una nuova dimensione al tuo progetto residenziale, questo “rifugio familiare” ha tutto per convincerti e accompagnare la costruzione di veri e propri ricordi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Digione, questa casa di 75 mq gioca la carta del seminterrato totale, pratico nella vita quotidiana, rassicurante per far fronte alle esigenze di spazio o liberare la mente per progetti futuri. Fin dall'ingresso, il soggiorno doppio e pieno di luce invita al relax, con una vista diretta su un giardino piantato ad alberi, rifugio perfetto per godersi una tarda pomeriggio, leggere in tranquillità o ricevere attorno a un barbecue improvvisato.
La distribuzione pensata per la vita di famiglia prevede tre camere, offrendo un comfort senza compromessi. Un vantaggio notevole: la soffitta pronta per essere attrezzata. Potete, se lo desiderate, immaginare di creare uno spazio ufficio, una sala giochi o una suite indipendente. Tutto dipende dai vostri desideri e dalla direzione che prenderà la vostra storia.
Per quanto riguarda le prestazioni energetiche, il bene si distingue per un consumo controllato, criterio diventato essenziale oggi, tanto per preservare il valore dell’immobile quanto per mantenere il controllo sulle vostre spese. L'indirizzo si colloca nel cuore di un'area ricercata di Digione, dove la domanda non diminuisce. Questo tipo di opportunità rimane raro: qui, l'investimento prende tutto il suo significato, che il vostro obiettivo sia la sicurezza patrimoniale o la preparazione di una trasmissione riuscita.
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