Affitto T2 45 mq con vista libera a Parigi 14 per 1653 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 45 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 8
- Numero totale di piani : 9
- Affitto : 1 653 € spese incluse
- Prezzo al mq : 36.73 €/mq
- Ascensore : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Cercate un pied-à-terre parigino che non comprometta né il comfort né la posizione? Vi invito a scoprire questo alloggio di 45 mq, situato al vertice del 14° arrondissement. Ottavo piano. Qui, il panorama fa parte dell’arredamento. L’orizzonte entra in casa vostra, giorno dopo giorno, grazie a una vista aperta su Parigi, lontano da sguardi invadenti.
Varcate la soglia. L'atmosfera, fin dai primi passi, si distingue per un calore discreto e un'impressione di spazio sorprendente. La cucina si apre senza riserve sul soggiorno, coltivando l'arte della condivisione proprio come un loft newyorkese pensato per cene improvvisate. Ogni superficie è stata pensata. Nessuno spreco di spazio. Il volume disponibile si doma facilmente. Non c'è bisogno di un architetto per coglierne il potenziale.
Scopriamo insieme perché questa proprietà è unica:
- Connessione immediata: metropolitana Pernety a 30 metri. Incontrate il treno prima di aver finito il vostro espresso.
- Vivace e cittadina, il quartiere è in piena effervescenza: stazione Montparnasse a 8 minuti a piedi. Comodo quando l’Eurostar vi aspetta o per volare a Bordeaux in un batter d'occhio.
- Ultimo piano accessibile con ascensore. Le scale sono per gli amanti del cardio.
- Un giardino collettivo: un tocco di campagna nel bel mezzo dell'effervescenza urbana. Rari sono coloro che possono concedersi una pausa verde senza lasciare la città.
- Funzionalità in primo piano: WC separati, bagno indipendente. Le mattine frenetiche non saranno più sinonimo di ingorgo domestico.
Coloro che privilegiano la luce saranno soddisfatti: grandi facciate vetrate lasciano filtrare la luce in ogni angolo. Un risveglio naturale, lontano dall’illuminazione artificiale. La camera, in posizione arretrata, garantisce la tranquillità necessaria dopo una giornata frenetica. Quanto al soggiorno, si presta naturalmente a discussioni infinite o incontri conviviali, colazione inclusa.
Esigenze pratiche? Questa proprietà spunta tutte le caselle: soluzioni di stoccaggio efficienti, toilette distinte, spazio esterno collettivo per godersi un raggio di sole o un libro, anche in piena settimana. Ho accompagnato diversi dirigenti nella loro ricerca; per molti, questo equilibrio tra luogo di vita e funzionalità professionale fa tutta la differenza.
Infine, l'ambiente circostante non ha nulla da invidiare ai quartieri più belli: molteplici servizi nelle vicinanze, terrazze dove riprendere fiato, mobilità urbana a portata di mano. Un appartamento raro sul mercato, al confine tra un nido familiare e un hub urbano. Questo indirizzo vi aspetta a braccia aperte, riunendo ciò che cercano tutti coloro per cui la vita non si accompagna a compromessi. Venite a scoprire questo rifugio moderno e autentico, pronto a scrivere la vostra prossima storia parigina.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalla metropolitana Pernety, esattamente 30 metri — un vantaggio che cambia le regole del gioco ogni giorno. Qui, situato all'ottavo piano, l'appartamento offre una vista libera in cui Parigi si invita senza riserve. L'intensità della luce attraversa ogni stanza, accentuando la sensazione di spazio e libertà. Coloro che apprezzano il dolce caos della città saranno accontentati: il quartiere vibra di attività, è ricco di negozi, ma mantiene la preziosa vicinanza alla stazione di Montparnasse per le partenze mattutine o i ritorni tardivi.
Il canone di affitto di 1653 € spese incluse colloca questo immobile in una categoria ricercata. La sua redditività delizierà ogni investitore attento. Che tu stia cercando un investimento sicuro o una seconda casa con potenziale, sono rari gli appartamenti che soddisfano così tante esigenze in così pochi mq. Le opportunità di questo calibro non aspettano mai a lungo sul mercato.
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