Location T2 45m² avec vue dégagée à Paris 14 pour 1653 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 9
- Loyer : 1 653 € charges comprises
- Prix au m² : 36.73 €/m²
- Ascenseur : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre parisien qui ne transige ni sur le confort, ni sur la localisation ? Je vous invite à découvrir ce logement de 45m², perché au sommet du 14e arrondissement. Huitième étage. Ici, le panorama fait partie du décor. L’horizon s’invite chez vous, au fil des jours, grâce à une perspective dégagée sur Paris, loin des vis-à-vis oppressants.
Passez le seuil. L'atmosphère, dès les premiers pas, se distingue par une chaleur discrète et une impression d’espace saisissante. La cuisine s’ouvre sans retenue sur le salon, cultivant l’art du partage comme le ferait un loft new-yorkais taillé pour les dîners impromptus. Chaque surface a été pensée. Pas de perte de place. Le volume disponible s’apprivoise facilement. Pas besoin d’un architecte pour en saisir le potentiel.
Voyons ensemble pourquoi ce bien sort du lot :
- Connexion immédiate : métro Pernety à 30 mètres. Vous croisez la rame avant d’avoir fini votre espresso.
- Vivant et citadin, le quartier bat son plein : gare Montparnasse à 8 minutes à pied. Pratique quand l’Eurostar attend ou pour filer à Bordeaux en un clin d’œil.
- Dernier étage accessible par ascenseur. Les escaliers, c’est pour les amateurs de cardio.
- Un jardin collectif : un petit air de campagne, au beau milieu de l’effervescence urbaine. Rares sont ceux qui peuvent s’offrir une pause verte sans quitter la ville.
- Fonctionnalité à l’honneur : WC séparés, salle de bain indépendante. Les matins pressés ne seront plus synonymes d’embouteillage domestique.
Ceux qui privilégient la lumière, seront comblés : de grandes façades vitrées laissent la clarté frôler chaque recoin. Un réveil naturel, loin de l’éclairage artificiel. La chambre, en retrait, assure la quiétude nécessaire après une journée menée tambour battant. Quant au séjour, il s’y prête naturellement pour les discussions sans fin ou les réunions conviviales, petit déjeuner compris.
Besoins pratiques ? Ce bien coche toutes les cases : solutions de rangements efficaces, toilettes distinctes, espace collectif extérieur pour savourer un rayon de soleil ou un livre, même en pleine semaine. J’ai accompagné plusieurs dirigeants dans leur recherche ; pour beaucoup, cet équilibre entre lieu de vie et fonctionnalité professionnelle fait toute la différence.
Enfin, l’environnement direct n’a rien à envier aux plus beaux quartiers : services de proximité multiples, terrasses où reprendre son souffle, mobilité urbaine à portée de main. Un appartement rare sur le marché, à la frontière du cocon familial et du hub citadin. Cette adresse vous tend les bras, elle réunit ce que recherchent tous ceux pour qui la vie ne rime pas avec compromis. Venez découvrir ce refuge moderne et authentique, prompt à écrire votre prochaine histoire parisienne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Pernety, exactement 30 mètres — un avantage qui change la donne au quotidien. Ici, perché au 8ème étage, l’appartement propose une vue dégagée où Paris s’invite sans retenue. L’éclat de la lumière traverse chaque pièce, ce qui accentue la sensation d’espace et de liberté. Ceux qui apprécient le tumulte doux de la ville seront servis : le quartier vibre d’activités, regorge de commerces, mais garde la proximité précieuse de la gare Montparnasse pour les départs matinaux ou retours tardifs.
Le loyer de 1653 € charges incluses installe ce bien dans une catégorie recherchée. Sa rentabilité ravira tout investisseur attentif. Que vous recherchiez une valeur sûre ou un pied-à-terre à potentiel, rares sont les appartements qui cochent autant de cases en si peu de mètres carrés. Les opportunités de ce calibre ne patientent jamais très longtemps sur le marché.
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