Casa 121 mq 4 camere con giardino a Rueil-Malmaison a 830000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 121 mq
- Giardino : Sì
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Esposizione : Sud
- Punteggio DPE Energia : 267 kWh/mq/anno
Visita guidata
Questa casa, situata a Rueil-Malmaison a pochi passi dal bosco di Bois-Préau, offre un'esperienza domestica memorabile. Appena varcata la soglia, si scopre un ampio soggiorno di 42,5 mq. Le ampie vetrate rivolte a sud ed est lasciano filtrare la luce, dalla mattina fino alla sera. La terrazza, facilmente accessibile, si apre su un giardino dove regna la tranquillità. L'insieme – soggiorno e cucina a vista di 10 mq – forma un'area di vita adatta a conversazioni improvvisate e a grandi tavolate.
La casa dispone di quattro camere concepite per accogliere ogni membro della famiglia o ospiti di passaggio. Tre di esse guardano a sud, affacciandosi sul giardino. Immaginate un accesso diretto al verde, in pantofole, appena svegli. Il bagno comune è una necessità evidente. Per gli amanti degli spazi privati, una suite matrimoniale di quasi 18 mq offre un rifugio privilegiato, con bagno completo separato. La vita qui si svolge esclusivamente su un unico piano. Niente scale inutili, un vero comfort quotidiano.
Il giardino pianifica discrezione e intimità. Nessun vis-à-vis a disturbare i vostri pomeriggi di lettura o le vostre serate estive. Ci si sente lontani dal tumulto, pur restando a portata immediata dei servizi utili. Il garage fa più che custodire due auto: con i suoi 33,7 mq, si presta volentieri a una trasformazione in ufficio o spazio hobby. Perfetto per chi lavora da remoto o desidera un laboratorio tranquillo.
L'ambiente rivela un ulteriore vantaggio. La proprietà si inserisce in una tranquilla coproprietà di una quarantina di case. Raggiungete le scuole rinomate e i negozi di prodotti freschi in sei minuti a piedi: praticità indiscutibile. La foresta di Saint-Cucufa completa questo quadro, per coloro che apprezzano l'aria aperta a due passi dalla città. Anche il parco di Bois-Préau vi accoglie.
- Superficie totale di 121 mq, spazi organizzati in modo intelligente
- Quattro vere camere, tra cui una suite matrimoniale con bagno
- Terrazza e giardino soleggiati, esposizione sud, momenti piacevoli fin dalla mattina
- Garage multifunzionale di 33,70 mq, pronto a soddisfare le vostre esigenze
- A pochi passi da scuole e negozi in meno di 10 minuti
Qui, si investe in uno stile di vita raro, discreto e modulabile. Questo indirizzo permette di immaginare una quotidianità armoniosa, con tutta la libertà di modellare lo spazio secondo i propri desideri. Entrare in questa casa significa considerare ogni stagione in modo diverso, comodamente. Venite a farvi un'idea durante una visita. Le belle opportunità non restano mai disponibili a lungo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una casa unifamiliare inondata di luce, dove ogni metro quadrato – 121 in totale – respira serenità. Lo spazio di accoglienza raggiunge i 53 mq. Invita alla convivialità senza sacrificare l'intimità. Ampie aperture conducono verso un giardino esposto a sud, un vero rifugio per pranzi che si prolungano o serate all'insegna della dolcezza.
In ogni luogo si trova a portata di mano, dalle scuole quotate di Rueil-Malmaison ai negozi indispensabili per la vita quotidiana – non c'è nemmeno bisogno di prendere l'auto per le necessità. È il giusto equilibrio tra tranquillità e facilità, raro da trovare oggi.
Un ampio garage accompagna la casa, ideale per collezionisti di automobili o per chi desidera allestire un atelier, uno studio indipendente o una palestra domestica. Questo tipo di proprietà offre un potenziale locativo notevole per chi desidera diversificare le proprie entrate immobiliari. Le opportunità sono molte in questo settore dove la domanda non cessa mai di esistere.
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