Maison 121 m² 4 chambres avec jardin à Rueil-Malmaison pour 830000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 121 m²
- Jardin : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Exposition : Sud
- Score DPE Énergie : 267 kWh/m²/an
Visite guidée
Cette maison, nichée à Rueil-Malmaison à deux pas du bois de Bois-Préau, propose une expérience domestique qui marque. À peine la porte franchie, on découvre un séjour généreux de 42,5 m². Les baies vitrées orientées sud et est laissent filtrer la lumière, du matin jusqu’au soir. La terrasse, accessible d’un geste, s’ouvre ensuite sur un jardin où s’invite la tranquillité. L’ensemble – séjour et cuisine ouverte de 10 m² – forme une pièce de vie propice aux discussions improvisées et aux grandes tablées.
La maison propose quatre chambres conçues pour accueillir chaque membre de la famille ou des invités de passage. Trois d’entre elles regardent vers le sud, donnant sur le jardin. Imaginez un accès direct au vert, en chaussons, dès le réveil. La salle d’eau commune relève de l’évidence. Pour les amateurs d’espaces privés, une suite parentale de près de 18 m² forme un cocon privilégié, avec salle de bains à part entière. La vie ici se déroule exclusivement de plain-pied. Plus de marches inutiles, un véritable confort au quotidien.
Le jardin planifie la discrétion et l’intimité. Aucun vis-à-vis pour troubler vos après-midis de lecture ou vos soirées d’été. On s’y sent à l’écart du tumulte, tout en restant à portée immédiate des services utiles. Le garage fait plus qu’abriter deux voitures : avec ses 33,7 m², il se prête volontiers à une transformation en bureau ou en espace hobby. Parfait pour qui télétravaille ou souhaite un atelier au calme.
L’environnement révèle un atout supplémentaire. La propriété s’insère dans une copropriété paisible d’une quarantaine de maisons. Vous rejoignez les écoles réputées et les commerces primeurs en six minutes de marche : praticité incontestable. La forêt de Saint-Cucufa complète ce tableau, pour ceux qui apprécient le grand air tout près de la ville. Le parc de Bois-Préau vous tend également les bras.
- Superficie totale de 121 m², espaces agencés intelligemment
- Quatre véritables chambres, dont une suite parentale avec salle de bains
- Terrasse et jardin baignés de soleil, exposition sud, moments doux dès le matin
- Garage multifonction de 33,70 m², prêt à se plier à vos besoins
- À pied des écoles et commerces en moins de 10 minutes
Ici, on investit dans un mode de vie rare, discret et modulable. Cette adresse permet d’imaginer un quotidien harmonieux, avec toute la liberté de modeler l’espace selon vos envies. Entrer dans cette maison, c’est envisager chaque saison différemment, confortablement. Venez vous forger votre propre avis lors d’une visite. Les belles opportunités ne restent jamais longtemps disponibles.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une maison de plain-pied baignée de clarté, où chaque mètre carré – 121 au total – respire la sérénité. L’espace de réception atteint 53 m². Il invite à la convivialité sans sacrifier l’intimité. De grandes ouvertures conduisent d’un pas vers un jardin plein sud, un vrai havre pour les déjeuners qui s’étirent ou les soirées empreintes de douceur.
Tout se trouve à portée de main, des écoles cotées de Rueil-Malmaison aux commerces indispensables au quotidien – même pas besoin de prendre la voiture pour les essentiels. C’est le juste équilibre entre tranquillité et facilité, rare à trouver aujourd’hui.
Un vaste garage accompagne la maison, idéal pour les collectionneurs d’automobiles ou ceux qui souhaitent aménager un atelier, un studio indépendant ou une salle de sport à domicile. Ce type de propriété offre un potentiel locatif remarquable pour qui souhaite diversifier ses revenus fonciers. Les opportunités sont nombreuses dans ce secteur où la demande ne faiblit jamais.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
