Appartamento 79 mq 4 locali nel cuore di Melun 1150 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 79 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Piano: 3/6
- Ascensore: Sì
- Garage: Affittato
- Ambiente tranquillo: Sì
- Riscaldamento: Geotermico
- DPE Energia: 268 kWh/mq/anno
Visita guidata
Ecco un appartamento di 79 mq che colpisce subito per la sua luminosità e la sua posizione centrale nel cuore di Melun. Terzo piano, ascensore, una configurazione rara che fa la differenza per una vita quotidiana semplificata.
L'area accoglie quattro stanze armoniosamente progettate. È il tipo di indirizzo che trova rapidamente il suo posto nell'agenda delle famiglie attive: volumi ben definiti, circolazione fluida, luce che riscalda ogni angolo.
Non appena varcate la soglia, entrate in un soggiorno generoso, inondato di sole grazie alle ampie finestre. Nulla ostacola la prospettiva. Immaginate serate in famiglia o cene condivise, immerse in un'atmosfera aperta e serena. Per quanto riguarda la cucina, la scelta di uno spazio aperto consente di mescolare convivialità ed efficienza: tenete d'occhio i bambini mentre preparate i pasti, condividete, scambiate, vivete senza compromessi tra autonomia e legame familiare.
Le tre camere creano ciascuna un nido propizio al riposo. Per i genitori come per i bambini, la sensazione di avere la propria bolla. Il bagno, nuovissimo, si distingue per la sua funzionalità. Un WC separato aggiunge un ulteriore tocco di comfort, quel dettaglio che conquista immediatamente durante una visita.
- Indirizzo nel pieno centro di Melun, pensato per le famiglie urbane esigenti
- Tre camere che lasciano spazio all'immaginazione di ciascuno: camera dei bambini, ufficio o spazio lettura
- Soggiorno baciato dalla luce, trasformabile secondo i momenti salienti della giornata
- Istituti scolastici di prestigio, molto vicini
- Accesso diretto ai trasporti, per una mobilità senza perdite di tempo
Un esempio del comfort offerto: scendete, siete a pochi passi dalle scuole. Le navette e la stazione sono accessibili senza necessità di deviare. Nelle vicinanze, famiglie e sportivi godono insieme del centro multisportivo, del parco municipale, o semplicemente di una passeggiata improvvisata. Qui, il tempo libero non è negaziabile, si integra completamente con il vostro ritmo di vita.
Su un punto spesso decisivo, il controllo del budget energetico: il riscaldamento geotermico garantisce sicurezza e stabilità. Contate tra 1620 e 2250 euro all'anno per la bolletta energetica. Mantenete il controllo sui costi. Il garage attiguo aggiunge un tocco di sicurezza e praticità rara in un quartiere così centrale. Parcheggiate i vostri veicoli senza pensarci, ogni giorno.
In sintesi, questo appartamento a Melun coniuga un indirizzo attraente, spazi pensati per la quotidianità e scelte tecniche oculate. A pochi passi da tutte le comodità che contano per una vita serena. Questo tipo di opportunità si presenta solo eccezionalmente. A voi la parola.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore pulsante di Melun, questo ampio appartamento di 79 mq emana un'eccezionale luce naturale. È raro trovare una doppia esposizione così ben pensata: già al primo sguardo, si percepisce un senso di spazio e orizzonte. L'indirizzo rende la vita pratica, soprattutto per coloro che conciliano le esigenze familiari e accademiche. Gli istituti scolastici, le scuole medie e le superiori, si trovano a pochi passi. Orari serrati? Semplificati.
I mezzi pubblici non sono mai lontani, garanzia di una mobilità senza intoppi. Lo stato impeccabile dell'appartamento esclude la necessità di lavori o attese. Investire qui significa puntare sulla tranquillità di un investimento che soddisfa tutte le esigenze, sia per una seconda casa personale che per un affitto sicuro. Molti dei miei clienti cercano proprio questa combinazione: zero lavori e redditività immediata.
Il garage privato, incluso, risolve immediatamente la questione del parcheggio. E sarebbe un peccato non menzionare il sistema di riscaldamento geotermico. È un vantaggio serio: risparmio energetico, comfort termico continuo, mantenendo un'impronta ambientale misurata. In concreto, questo significa meno spese, più serenità.
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