Appartement 79 m² 4 pièces au cœur de Melun 1150 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 79 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Étage: 3/6
- Ascenseur: Oui
- Garage: Loué
- Environnement calme: Oui
- Chauffage: Géothermique
- DPE Énergie: 268 kWh/m²/an
Visite guidée
Voici un appartement de 79 m² qui frappe d’emblée par sa clarté et son emplacement central au cœur de Mélun. Troisième étage, ascenseur, une configuration rare qui fait la différence pour une vie quotidienne simplifiée.
L’espace accueille quatre pièces harmonieusement pensées. C’est le genre d’adresse qui trouve vite sa place dans l’agenda des familles actives : volumes bien découpés, circulation fluide, lumière qui réchauffe chaque recoin.
Dès que vous franchissez la porte, vous entrez dans un séjour généreux, inondé de soleil grâce à des baies vitrées. Rien n’entrave la perspective. Imaginez des soirées en famille, ou des dîners partagés, portés par une ambiance ouverte et sereine. Côté cuisine, le choix d’un espace ouvert permet de mêler convivialité et efficacité : surveillez les enfants tout en préparant les repas, partagez, échangez, vivez sans compromis entre autonomie et lien familial.
Les trois chambres créent chacune un cocon propice au repos. Pour les parents comme pour les enfants, la sensation d’avoir sa bulle. La salle d’eau, toute récente, se distingue par sa fonctionnalité. Un WC séparé vient apporter une pointe supplémentaire de confort, ce détail qui séduit instantanément lors d’une visite.
- Adresse en plein centre de Mélun, pensée pour les familles urbaines exigeantes
- Trois chambres qui laissent place à l’imagination de chacun : chambre d’enfant, bureau ou espace lecture
- Séjour baigné de lumière, métamorphosable selon les temps forts de la journée
- Établissements scolaires de renom, tout proches
- Accès direct aux transports, pour une mobilité sans perte de temps
Un exemple du confort offert : descendez, vous êtes à deux pas des écoles. Les navettes et la gare sont accessibles sans détour. À proximité, familles et sportifs profitent ensemble du centre multisport, du parc municipal, ou tout simplement d’une balade improvisée. Ici, les loisirs ne se négocient pas, ils s’intègrent pleinement à votre rythme de vie.
Sur un point souvent décisif, la maîtrise du budget énergétique : le chauffage géothermique assure sécurité et stabilité. Comptez entre 1620 et 2250 euros par an pour la facture d’énergie. Vous gardez la maîtrise sur les coûts. Le garage attenant ajoute une touche de sécurité et de praticité rare dans un quartier si central. Vous rangez vos véhicules sans y penser, chaque jour.
Pour résumer, cet appartement à Mélun conjugue adresse attractive, espaces pensés pour le quotidien, et choix techniques judicieux. À quelques pas de toutes les commodités qui comptent pour une vie sereine. Ce genre d’opportunité ne se présente qu’exceptionnellement. À vous de jouer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre névralgique de Melun, ce vaste appartement de 79 m² distille une lumière naturelle d’exception. Rare de croiser une double exposition aussi bien pensée : dès la première visite, l’impression d’espace et d’horizon se fait sentir. L’adresse rend la vie pratique, surtout pour ceux qui jonglent avec les nécessités familiales et académiques. Les établissements scolaires, collèges et lycées, se trouvent à portée de pas. Les horaires serrés ? Simplifiés.
Les transports en commun ne sont jamais bien loin, gage d’une mobilité sans accrocs. L’état irréprochable de l’appartement dispense de tout chantier ou délai. Investir ici, c’est miser sur la tranquillité d’un placement qui coche toutes les cases, autant pour un pied-à-terre personnel que pour une location sécurisée. Beaucoup de mes clients cherchent justement ce combo : zéro travaux et rentabilité immédiate.
Le garage privatif, inclus, dissipe d’emblée la question du stationnement. Et il serait dommage de passer sous silence le système de chauffage par géothermie. C’est un atout sérieux : économies d’énergie, confort thermique permanent, tout en conservant une empreinte environnementale mesurée. Concrètement, cela signifie moins de frais, plus de sérénité.
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