Appartamento in vendita 53 mq 3 locali luminoso a Vanves 366.000 euro
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile totale : 53 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Riscaldamento : Elettrico
- DPE Energia : D
- DPE Clima : B
- Cantina : Sì
Visita guidata
Questo appartamento di 53 mq, situato in via Raphaël a Vanves, offre immediatamente l'impressione di un rifugio di tranquillità. Fin dai primi passi, il silenzio pacifico e la luce onnipresente pongono il decoro: qui si respira, si stacca dalla routine.
All'ingresso, un vestibolo si apre su un ampio soggiorno. Immaginate questo soggiorno come il punto di ritrovo naturale, perfetto per unire una famiglia dopo una lunga giornata o per accogliere amici attorno a un aperitivo improvvisato. La luce naturale non attraversa semplicemente la stanza, essa avvolge ogni dettaglio, dalle eleganti cornici fino all'altezza del soffitto, testimoniando un'eredità architettonica certa.
Continuiamo. La camera da letto principale, generosa, coltiva un raro senso di protezione in città, rafforzato dall'ambiente tranquillo del quartiere. A pochi passi, la cucina abitabile invita a rilassarsi, sedersi, condividere un pasto o semplicemente chiacchierare attorno a un caffè. Si intuiscono già le colazioni dove il tempo si dilata.
La disposizione a stella permette la circolazione dell'aria e della luce. Si accede direttamente a una seconda camera, al bagno - contemporaneo e pratico - nonché a un wc indipendente, sempre gradito quando si ricevono ospiti. Nulla è stato lasciato al caso per ottimizzare il comfort e il benessere.
- Superficie totale: 53 mq
- Numero di vani: 3
- Camere: 2
- Condizioni generali: eccellenti
- Prestazione energetica: D
- Spazio di stoccaggio (cantina): presente
- Finestre a doppio vetro: installate
- Ambiente sereno: riscontrato
Doppio vetro e isolamento rinforzato: il comfort termico è parte della vita quotidiana qui, tutto l'anno. La cantina privata si rivela preziosa per ogni investitore, collezionista di vini o semplice amante dell'organizzazione. Cambia tutto quando ogni fila di libri o scatole trova il suo posto.
L'indirizzo aggiunge ulteriore attrattiva all'immobile. A pochi passi dal liceo Michelet e da tutti i servizi del centro, la mobilità si invita nella tua quotidianità: metro 13 e 12 accessibili in un lampo. Un risparmio di tempo che pesa molto sulla qualità della vita - finire prima, tornare più velocemente.
Questo immobile disponibile a Vanves concentra raffinatezza, comodità concrete e un'atmosfera di quartiere ricercata. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire se aspiri a coniugare qualità della vita e praticità, il tutto senza compromettere l'eleganza.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo è un appartamento attraversante che cattura l'attenzione fin dai primi istanti. I 53 mq di questo immobile, situato su una delle arterie più frequentate di Vanves, offrono un'esperienza residenziale unica. Apprezzerete la prossimità diretta ai negozi di quartiere, ma anche la facilità di accesso ai trasporti, due argomenti concreti nella vita quotidiana.
Il piano a stella struttura perfettamente gli spazi. Ogni stanza beneficia di una circolazione intelligente e di un'armonia naturale. Impossibile ignorare le modanature che conferiscono all'insieme una firma autentica e un fascino raro. Questo dettaglio architettonico apporta un valore aggiunto, spesso ricercato dai veri appassionati di patrimonio.
L'isolamento dell'immobile è performante. Ci si sorprende ad apprezzare il silenzio, quanto la dolcezza ambientale di un interno pensato per durare. Se avete in mente un progetto di investimento, sappiate che la redditività locativa annunciata si distingue nettamente nel settore. È un'opportunità da cogliere quando la qualità si coniuga a un valore durevole.
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