Vente appartement 53m2 3 pièces lumineux à Vanves 366000 euros
Caractéristiques clés
- Surface habitable totale : 53 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Chauffage : Électrique
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : B
- Cave : Oui
Visite guidée
Ce logement de 53 m², niché dans la rue Raphaël à Vanves, offre instantanément l’impression d’un havre de tranquillité. Dès vos premiers pas, le silence paisible et la clarté omniprésente posent le décor : ici, on souffle, on décroche.
À l’entrée, un vestibule débouche sur un vaste salon. Imaginez ce séjour comme le point de ralliement naturel, parfait pour unir une famille après une longue journée ou pour accueillir des proches autour d’un apéritif improvisé. La lumière naturelle ne fait pas que traverser la pièce, elle enveloppe chaque détail, des élégantes moulures jusqu’à la hauteur sous plafond, témoignant d’un héritage architectural certain.
Poursuivons. La chambre principale, généreuse, cultive un sentiment de protection rare en ville, renforcé par l’environnement tranquille du quartier. À deux pas, la cuisine dînatoire invite à ralentir, s’asseoir, partager un repas ou simplement discuter autour d’un café. On y devine déjà les petits-déjeuners où le temps s’étire.
L’aménagement en étoile laisse circuler l’air et la lumière. Vous accédez sans détour à une seconde chambre, à la salle de bains – contemporaine et pratique – ainsi qu’à des toilettes indépendantes, toujours bienvenues lorsque l’on reçoit. Rien n’a été laissé au hasard pour optimiser l’aisance et le bien-vivre.
- Surface totale : 53 m²
- Nombre de pièces : 3
- Chambres : 2
- État de l’ensemble : excellent
- Performance énergétique : D
- Espace de stockage (cave) : présent
- Fenêtres à double vitrage : installées
- Ambiance sereine : constatée
Double vitrage et isolation renforcée : le confort thermique fait partie du quotidien ici, toute l’année. La cave privée se révèle précieuse pour tout investisseur, collectionneur de vin ou simple amateur d’organisation. Cela change tout lorsque chaque rangée de livres ou cartons trouve sa place.
L’adresse ajoute encore à l’attractivité du bien. À quelques pas du lycée Michelet et de toutes les facilités du centre, la mobilité s’invite dans votre quotidien : métro 13 et 12 accessibles en un clin d’œil. Un gain de temps qui pèse gros sur la qualité de vie – finir plus tôt, rentrer plus vite.
Ce bien disponible à Vanves concentre raffinement, commodités concrètes et une ambiance de quartier recherchée. Une opportunité à ne pas laisser filer si vous aspirez à conjuguer qualité de vie et praticité, le tout sans compromis sur l’élégance.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement traversant qui retient l’attention dès les premiers instants. Les 53 m² de ce bien, niché sur l’une des artères les plus courues de Vanves, offrent une expérience résidentielle à part. Vous apprécierez la proximité directe des commerces de quartier, mais aussi la facilité d’accès aux transports, deux arguments concrets au quotidien.
Le plan en étoile structure parfaitement les espaces. Chaque pièce profite d’une circulation intelligente et d’une harmonie naturelle. Impossible d’ignorer les moulures qui confèrent à l’ensemble une signature authentique et un charme rare. Ce détail architectural apporte un supplément d’âme, souvent recherché par de véritables amateurs de patrimoine.
L’isolation du bien est performante. On se surprend à apprécier le calme, autant que la douceur ambiante d’un intérieur pensé pour durer. Si vous avez en tête une démarche d’investissement, sachez que la rentabilité locative annoncée tire franchement son épingle du jeu sur le secteur. C’est une occasion à saisir quand la qualité se conjugue à la valeur pérenne.
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