Vendita appartamento di 72 mq T3 da ristrutturare a Parigi 8 con due balconi 790000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 72 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Concediti la libertà di reinventare la tua quotidianità, qui, al culmine dell'ottavo arrondissement. Questo luogo singolare di 72 mq ti attende, ancorato in un palazzo prestigioso del 1880. Posizionato al 6° piano, guarda Parigi dall'alto e cattura, grazie alla sua esposizione a sud, una luce calda dalla mattina al crepuscolo.
Appena varcato la soglia, scopri un ampio soggiorno di 29 mq. La stanza respira, inondata di luce, con sullo sfondo i tetti della Ville Lumière. Ricevere amici o parenti diventa un piacere istintivo. Immagina una cena improvvisata un venerdì sera, o godere della tranquillità di una domenica, avvolto in questo spazio aperto sul panorama urbano.
La disposizione attuale offre una suite matrimoniale e un bagno, garanzia di comfort immediato. A te la libertà di immaginare — e di plasmare — una seconda camera o una cucina secondo le tue esigenze. Questo appartamento è destinato a chi desidera lasciare un'impronta, personalizzare e rivelare il potenziale di un bene raro a questo livello della capitale.
Da tenere a mente, questo immobile si distingue:
- Indirizzo ricercato nell'8° arrondissement, a pochi passi dal Square Monceau
- Due balconi per leggere, respirare o gustare un caffè all'aperto
- Serenità assoluta, anche nel cuore di una delle avenidas più vibranti di Parigi
- Numerose possibilità di ristrutturazione, lasciati guidare dai tuoi desideri
- Ascensore discreto, perfetto per accedere all'ultimo piano senza sforzo
Il quartiere, a sua volta, ha ottimi motivi per essere apprezzato. Lo Square Monceau ti offre un soffio d'aria fresca in mezzo all'effervescenza urbana. Passeggia sotto gli alberi, fai una deviazione al mercato locale. I trasporti e i negozi sono lì, a portata di mano. Qui, il cuore di Parigi batte alla tua porta.
In conclusione, questo indirizzo è rivolto agli amanti del fascino che desiderano unire posizione prestigiosa e libertà creativa. Pochi immobili offrono una tale esposizione, tali prospettive e un contesto di vita sia intimo che aperto all'essenziale. A te dare vita a questo pezzo della capitale.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In cima a un edificio haussmanniano, questo immobile situato al 6° e ultimo piano offre uno spettacolo solare dal mattino alla sera. L'esposizione a sud, raramente smentita, diffonde una luminosità costante che valorizza ogni angolo del luogo. I due balconcini, discreti ma strategicamente posizionati, invitano a contemplare Parigi senza alcun vis-à-vis. Immaginate di gustare un caffè all'alba o un drink con gli amici al calar della notte, con la città ai vostri piedi.
Con una superficie generosa di 72 mq da ripensare, ogni muro attende i vostri desideri. Tutto è da modellare, nulla è fisso: potete disegnare l'ambiente che si adatterà al vostro stile di vita, come hanno fatto molti professionisti che trasformano spazi grezzi in residenze ricche di carattere. La configurazione consente sia un prestigioso pied-à-terre che un vero nido familiare.
La posizione, in uno dei settori più ambiti dell'8° arrondissement, spiega da sola la costante pressione locativa. Gli investitori sagaci vedono qui una carta da giocare: la domanda, sostenuta dal dinamismo del quartiere, garantisce una valorizzazione duratura. Questo tipo di opportunità, che combina indirizzo e potenziale, non rimane mai a lungo sul mercato. Lasciatevi conquistare. La città della luce vi apre le sue porte.
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