Vente appartement 72 m² T3 à rénover Paris 8 avec deux balconnets 790000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 72 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Offrez-vous la liberté de réinventer votre quotidien, ici, au sommet du huitième arrondissement. Ce lieu singulier de 72 m² vous attend, ancré dans un immeuble cossu d'époque 1880. Posé au 6ème étage, il regarde Paris depuis les hauteurs et capte, par son exposition plein sud, une lumière chaleureuse du matin jusqu'au crépuscule.
Dès le seuil franchi, vous découvrez un salon généreux de 29 m². La pièce respire, baignée de clarté, avec en toile de fond les toits de la Ville Lumière. Recevoir amis ou famille y devient un plaisir instinctif. Imaginez un dîner impromptu un vendredi soir, ou bien savourer la tranquillité d’un dimanche, lové dans cet espace ouvert sur le panorama citadin.
L’agencement actuel offre une suite parentale et une salle de bain, gage de confort immédiat. Libre à vous d’imaginer — et de façonner — une seconde chambre ou une cuisine à la mesure de vos exigences. Cet appartement s’adresse à celles et ceux qui souhaitent inscrire leur empreinte, personnaliser et révéler le potentiel d’un bien rare à ce niveau de la capitale.
À retenir, ce bien sort du lot :
- Adresse recherchée dans le 8e arrondissement, à quelques pas du Square Monceau
- Deux balconnets pour lire, respirer ou savourer un café dehors
- Sérénité absolue, même au cœur d’une des avenues les plus vibrantes de Paris
- Nombreuses possibilités d’aménagement, laissez libre cours à vos envies
- Ascenseur discret, parfait pour accéder au dernier étage sans effort
Le quartier, lui aussi, a du répondant. Le Square Monceau vous offre une bouffée d’air pur au milieu de l’effervescence urbaine. Flânez sous les arbres, faites un détour au marché local. Les transports et commerces sont là, à portée de main. Ici, le cœur de Paris bat à votre porte.
Pour conclure, cette adresse s’adresse aux amateurs de cachet qui désirent allier emplacement prestigieux et liberté de création. Peu de biens offrent une telle exposition, de telles perspectives, et un cadre de vie à la fois intime et ouvert sur l’essentiel. À vous de donner vie à ce morceau de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au sommet d’un immeuble haussmannien, ce bien perché au 6ème et dernier étage vous réserve un spectacle solaire du matin au soir. L’exposition plein sud, rarement prise en défaut, diffuse une clarté constante qui valorise chaque recoin du lieu. Les deux balconnets, discrets mais stratégiquement placés, invitent à contempler Paris sans aucun vis-à-vis. Imaginez savourer un café à l’aube ou un verre entre amis à la nuit tombée, la ville à vos pieds.
Avec une superficie généreuse de 72 m² à repenser, chaque mur attend vos envies. Tout est à façonner, rien n’est figé : vous pouvez dessiner le cadre qui s’accordera à votre mode de vie, comme l’ont fait de nombreux professionnels qui transforment des surfaces brutes en résidences empreintes de caractère. La configuration autorise autant un pied-à-terre haut de gamme qu’un véritable cocon familial.
L’emplacement, dans l’un des secteurs les plus cotés du 8ème arrondissement, explique à lui seul la tension locative constante. Les investisseurs éclairés y voient une carte à jouer : la demande, soutenue par le dynamisme du quartier, garantit une valorisation durable. Ce type d’opportunité, combinant adresse et potentiel, ne reste jamais longtemps sur le marché. Laissez-vous séduire. La ville lumière vous ouvre sa porte.
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