Affitto T2 di 44 mq a Colombes con balcone e parcheggio a 1300€
Caratteristiche principali
- Tipologia : Appartamento
- Superficie abitabile : 44 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Anno di costruzione : 2023
- Riscaldamento : Centralizzato a gas
- Balcone : 13 mq
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Lasciatemi presentarvi questo T2 di 44mq a Colombes, situato nel cuore del dinamico quartiere dell'Arc Sportif. Varcherete la soglia di un appartamento nuovissimo, consegnato nel 2023, all'interno di una residenza dal design attuale. Siete i primi occupanti di questo luogo, pensato per coniugare modernità e serenità.
Fin dall'ingresso, impossibile non notare il vasto soggiorno-cucina di 23mq. Gli spazi generosi, illuminati dal sole grazie a imponenti vetrate, invitano alla convivialità. Un bel tavolo, qualche risata, una cucina funzionale pronta ad accogliere le vostre idee: tutto è riunito per rendere semplici i momenti preziosi, dalla cena improvvisata ai mattini frenetici.
- Un balcone di 13mq che si estende, perfetto per assaporare l'istante quando il meteo si addolcisce
- Una camera di 11mq, accogliente e facile da arredare, per godere di notti tranquille
- Un riscaldamento centralizzato a gas affidabile, garanzia di calore durante tutto l'inverno
- Un posto auto privato: dite addio al balletto quotidiano alla ricerca di un parcheggio
- Un edificio protetto, dotato di ascensore, per la vostra sicurezza e quella dei vostri cari
Questo appartamento non lascia nulla al caso. Ogni angolo risponde a un'esigenza di comfort. Al risveglio, lasciatevi tentare da una colazione sul balcone, che sovrasta l'animazione del nuovo quartiere. Il silenzio circostante, la facilità di accesso ai negozi, nulla è lasciato al caso per favorire una quotidianità serena.
L'indirizzo si rivela pragmatico: le comodità e i trasporti pubblici sono a portata di mano. Beneficiate del meglio di entrambi i mondi: l'efficienza urbana unita a uno spazio moderno, pulito e confortevole. È un equilibrio raro, una combinazione ricercata da ogni investitore esperto o residente esigente.
Questa opportunità non si ripresenterà due volte. Integrare questo T2, significa scegliere un contesto abitativo valorizzante, alla altezza delle vostre ambizioni. Ben più di un semplice appartamento a Colombes, si tratta di una promessa: quella di un nuovo capitolo, sia esclusivo che accessibile, in un ambiente in piena effervescenza.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel quartiere dell'Arc Sportif a Colombes, questo T2 di 44mq completamente nuovo unisce modernità e tranquillità. L'indirizzo è molto ricercato da chi, come voi, non accetta compromessi sulla qualità della vita. Qui, tutto è stato pensato per il fondamentale: linee contemporanee, sicurezza, vita di quartiere stimolante.
Immaginate di gustare la calma di un ampio balcone di 13mq, spazio ideale per un caffè mattutino o una pausa a fine giornata. Il soggiorno-cucina, inondato di luce su 23mq, forma un cuore conviviale. Per chi desidera un pied-à-terre efficiente o un investimento locativo solido, la posizione facilita l'accesso rapido alla stazione, ai negozi, alle scuole: un vero vantaggio quotidiano. Prendiamo un esempio molto concreto: un professionista parigino trova qui la serenità dopo la corsa della settimana, mentre un investitore valorizza il potenziale locativo senza sforzo.
Posto auto privato, ascensore, finiture moderne: qui, il comfort non è in discussione. Questa proprietà unica, consegnata nel 2023, è destinata a coloro che anticipano il futuro. Vi proiettate? È probabilmente il momento giusto.
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