Location T2 de 44m2 à Colombes avec balcon et parking à 1300€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Année de construction : 2023
- Chauffage : Collectif au gaz
- Balcon : 13 m²
- Parking : 1 place
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce T2 de 44m² à Colombes, niché au cœur du dynamique quartier de l'Arc Sportif. Vous franchirez le seuil d’un appartement flambant neuf, livré en 2023, dans une résidence au design actuel. Vous serez le tout premier occupant de ce lieu, pensé pour conjuguer modernité et sérénité.
Dès l’entrée, impossible de manquer le vaste séjour-cuisine de 23m². Les volumes généreux, baignés de soleil grâce à d’imposantes baies vitrées, invitent à la convivialité. Une belle tablée, quelques rires, une cuisine fonctionnelle prête à accueillir vos idées – tout est réuni pour rendre simples les moments précieux, du dîner improvisé aux matins pressés.
- Un balcon de 13m² qui s’étire, parfait pour croquer l’instant quand la météo s’adoucit
- Une chambre de 11m², cossue et facile à aménager, pour savourer des nuits feutrées
- Un chauffage collectif au gaz fiable, gage de douceur tout l’hiver
- Une place de parking privative : dites adieu au ballet quotidien à la recherche d’une place
- Un immeuble protégé, équipé d’ascenseur, pour votre sécurité et celle de vos proches
Ce logement ne laisse rien au hasard. Chaque recoin répond à une exigence de confort. Au réveil, laissez-vous tenter par un petit-déjeuner sur le balcon, dominant l’animation du nouveau quartier. Le silence ambiant, la facilité d’accès aux commerces, rien n’est laissé au hasard pour favoriser un quotidien apaisé.
L’adresse se révèle pragmatique : les commodités et les transports urbains sont à portée de main. Vous bénéficiez du meilleur des deux mondes : l’efficacité urbaine alliée à un espace moderne, épuré et confortable. C’est un équilibre rare, une combinaison recherchée par tout investisseur avisé ou résident exigeant.
Cette opportunité ne se représentera pas deux fois. Intégrer ce T2, c’est choisir un cadre de vie valorisant, à la hauteur de vos ambitions. Bien plus qu’un simple appartement à Colombes, il s’agit d’une promesse : celle d’un nouveau chapitre, à la fois exclusif et accessible, dans un environnement en pleine effervescence.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans le quartier de l'Arc Sportif à Colombes, cet T2 flambant neuf de 44m² conjugue modernité et tranquillité. L'adresse est recherchée par celles et ceux qui, comme vous, n’acceptent aucun compromis sur la qualité du cadre de vie. Ici, tout a été pensé pour l’essentiel : lignes contemporaines, sécurité, vie de quartier stimulante.
Imaginez-vous savourer le calme d’un balcon généreux de 13m², espace idéal pour un café matinal ou une respiration en fin de journée. Le séjour-cuisine, baigné de lumière sur 23m², forme un cœur convivial. Pour qui souhaite un pied-à-terre efficace ou un investissement locatif solide, la localisation facilite l’accès rapide à la gare, aux commerces, aux écoles : un vrai atout au quotidien. Prenons un exemple très concret : un actif parisien y trouve la sérénité après la course de la semaine, tandis qu’un investisseur valorise le potentiel locatif sans effort.
Stationnement privatif, ascenseur, prestations actuelles : ici, le confort ne se discute pas. Ce bien singulier, livré en 2023, s’adresse à ceux qui anticipent l'avenir. Vous vous projetez ? C’est probablement le bon moment.
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