Affitto T2 arredato di 39 mq con balcone ad Annecy a 841€ mensili
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 39.5 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Balcone : Sì
- Tipo di riscaldamento : Gas
- DPE Energia : E
- DPE Clima : E
- Affitto mensile : 783 euro + 58 euro di spese
Visita guidata
Questo è un appartamento che cattura l'attenzione già a prima vista. 39,5 mq incastonati nel cuore della vecchia città di Annecy, uno di quei luoghi dove la storia traspare dalla pavimentazione. Il posto ha vissuto, ha carattere e un'anima che raramente si incontra altrove. Già dall'entrata, si sente la luce naturale che invita ovunque. Il soggiorno apre le braccia, inondato di luminosità, propizio a momenti preziosi e a autentici ritrovi. F2 arredato, adagiato al 3° piano di un edificio segnato dai secoli. Un pied-à-terre che piace agli amanti di atmosfere uniche e autenticità.
Nella cucina semi-aperta, ogni oggetto trova naturalmente il suo posto. Si apre sul soggiorno, rendendo gli scambi semplici e fluidi. Immaginatevi, una sera d'inverno, a preparare un piatto stufato mentre tenete d'occhio i vostri ospiti che discutono del mondo nel salotto. Questo tipo di configurazione è la garanzia di ricevere senza mai staccarvi dalla conversazione. Si percepisce una convivialità rara, spesso riservata a appartamenti più ampi.
Altrove, la camera gioca sulla discrezione e sul comfort. Un letto da 140 cm, perfettamente posizionato per garantire notti serene. Si dorme bene; ci si sente protetti. Un balcone completa il quadro. Pausa mattutina, espresso in mano, di fronte al silenzio della città che si risveglia – l'orizzonte di Annecy vi appartiene per alcuni preziosi minuti. Questo piccolo spazio esterno è il dettaglio che trasforma l'ordinario in una quotidianità privilegiata.
Un bagno accuratamente progettato completa questo appartamento. Moderno nello spirito, pratico nella realtà. Ogni elemento è scelto per durare e facilitare la vita. Il wc, separato, aggiunge la nota di comfort che spesso fa la differenza.
Alcuni riferimenti essenziali da ricordare:
- Un indirizzo altamente ricercato: centro storico di Annecy
- Riscaldamento + acqua calda individualizzati, gas: ciascuno gestisce i propri consumi
- Tutti i servizi commerciali a portata immediata
- Un silenzio apprezzabile, lontano dal caos turistico
- Disponibilità prevista a partire dal 12/09/25
Dal punto di vista finanziario, l'equilibrio è presente. Affitto pertinente, spese contenute: la qualità della vita non si sacrifica al comfort del budget. Vivete Annecy dal dentro, in un quartiere vivace, senza rinunciare alla tranquillità. Qui parliamo di una vera opportunità. A questo livello di servizio, è lo spirito di Annecy quotidiano, il contesto storico con la semplicità modulabile. Cogliete l'occasione: un appartamento rarefatto, armonioso e perfettamente adatto alle esigenze di oggi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Sapete che una posizione privilegiata fa tutta la differenza. Qui, nel cuore di Annecy, nel labirinto storico della Città Vecchia, questo appartamento di 39,5 mq si offre a voi. Difficile resistere alla generosità del soggiorno, inondato di luce, che si protrae su un balcone invitante a godere dell'animazione delle stradine sottostanti.
La cucina, semi-aperta, ispira a improvvisare una cena tra amici o a preparare un caffè in fretta, mentre la camera, di dimensioni umane, garantisce riposo anche dopo una lunga giornata. Non è un semplice pied-à-terre, è un punto d'ancraggio, redditizio e senza fronzoli. L'affitto, fissato a 783 euro al mese, assicura una redditività solida e duratura.
Per chi desidera investire in un valore rifugio, Annecy offre ben più di paesaggi. Questo appartamento si impone come un'evidenza per chi cerca un'attività sicura, un reddito regolare, e quel piccolo plus legato all'indirizzo. Non si trova tutti i giorni un'opportunità di questo tipo, in un quartiere così ambito. Fate una scelta informata, costruite un patrimonio intelligente.
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