Vendita T2 di 42 mq con terrazza a Cruseilles per investimento a 250.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 42 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4/4
- Anno di costruzione : 2023
- Garage : Sì
- Ascensore : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Entrate qui in un appartamento di tipo 2, in pieno centro di Cruseilles. L'indirizzo parla da sé: tutte le comodità sono ai vostri piedi. Fin dall'ingresso, gli spazi intelligentemente progettati offrono un'atmosfera accogliente e calda. I 42 mq godono appieno della luce, catturata da ampie aperture — un'impronta di spazio rara per questo formato.
La cucina a vista si estende nel soggiorno. Immaginate una cena improvvisata, o una serata intorno a un bicchiere. La convivialità si fa subito sentire, gli scambi avvengono facilmente. Nella vita quotidiana la circolazione è fluida, ogni dettaglio è stato pensato per semplificarvi la vita.
Poco più in là, la camera invita al riposo. Qui la tranquillità è la regola. Isolamento, calma, dimensioni confortevoli — tutto è qui per garantire notti serene. Ci si installa, ci si rigenera.
- Terrazza: vero prolungamento esterno, per respirare, rilassarsi, ricevere.
- Garage individuale: parcheggiate senza pensarci, la vostra auto trova posto in tutta sicurezza.
- Residenza contemporanea: consegna nel 2023, recenti prestazioni e spazi comuni curati.
- Vita pratica: a pochi passi, negozi e istituti scolastici sono a disposizione.
- Sicurezza: accesso protetto, tranquillità quotidiana.
Il bagno mette in risalto materiali curati. Funzionalità e stile si uniscono, per uno spazio che dà ampio spazio all’eleganza. Qui il comfort non è un desiderio irrealizzabile, diventa realtà.
Il quartiere, dal canto suo, non manca di respiro: scuole a portata di mano, servizi, trasporti. Le giornate si svolgono senza perdere tempo. Penso ai giovani professionisti, certo, ma anche a chi cerca un investimento sicuro per il proprio patrimonio immobiliare.
Ad ogni visita, la stessa conclusione si impone: difficile riunire così tanti vantaggi in un’unica indirizzo — terrazza privata, garage, cuore di Cruseilles. Volete investire, o iniziare un nuovo capitolo? Questo appartamento ha tutto ciò che serve per soddisfare la vostra ambizione.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Cruseilles, questo appartamento di 42 mq offre un contesto di vita privilegiato. Entrando, la luce naturale ti accompagna ad ogni passo. Immagina di gustare un caffè mattutino su una terrazza che invita al relax, al riparo da sguardi indiscreti e baciata dal sole fin dalle prime ore.
In un edificio recente, completato nel 2023, la sicurezza e la tranquillità si fondono ogni giorno. Scendendo, i negozi essenziali sono a portata di mano, così come i mezzi di trasporto. Questo tipo di praticità non ha prezzo - soprattutto quando si tratta di gestire il tuo agenda impegnata.
Questa proprietà non si limita a un semplice pied-à-terre. È una reale opportunità per l'investitore sagace in cerca di rendimento. La vedi già come un affitto arredato di qualità? O come la tua residenza principale, pronta ad accogliere ogni fase di una vita in movimento? Qui, tutto è possibile.
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