Affitto T2 44 mq con loggia a Cruseilles 794€ al mese
Caratteristiche principali
- Prezzo attuale : 794 €
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Garage : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : A (63 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Vi presento un appartamento di 44 mq nel centro di Cruseilles. Situato al terzo piano di una residenza di recente costruzione, questo immobile unisce comfort moderno e accessibilità. Dall'ingresso, la luminosità naturale si impone attraverso ampie aperture che inondano il soggiorno di una luce serena. Ci si sente subito a casa, lontano dagli spazi standard privi di anima.
Lo spazio di ricezione si distingue per il suo volume. Il salone e la cucina aperta creano un insieme omogeneo, efficace nella vita quotidiana. Preparate una cena o condividete un caffè, e la conversazione fluisce senza sforzo tra gli spazi. La loggia annessa offre un respiro ulteriore, un rifugio per leggere o gustare un momento di quiete, al riparo da sguardi indiscreti e dal passaggio.
Nella zona notte, la camera offre un'atmosfera propizia al riposo. Un esempio concreto? Sono i dettagli pratici: un bagnodoccia ben pensato, i servizi igienici separati, per mantenere intimità e organizzazione. L'insieme offre una quotidianità senza intoppi, senza concessioni inutili.
Uno dei punti di forza, frequentemente trascurato, sono i due posti auto privati. Un garage chiuso e un posto esterno. Niente più corsa serale per cercare parcheggio, anche quando la città si anima. Ecco l'essenziale da ricordare:
- Superficie controllata: 44 mq
- Livello: 3/5 (residenza senza ascensore)
- Numero di stanze: 2 di cui zona notte indipendente
- Parcheggio: garage chiuso e posto auto esterno privato
- Ambiente tranquillo, finiture precise e curate
Cruseilles è uno di quei luoghi ricercati dove serenità e dinamismo coesistono. Troverete tutto a portata di mano. Gli accessi alle grandi arterie stradali sono immediati, i servizi non mancano. Questo appartamento si rivolge sia a una coppia che a un professionista desideroso di coniugare efficienza e comfort nello stesso luogo.
Ecco un'opportunità tangibile a Cruseilles: affittare un appartamento pensato per durare, dove ogni elemento migliora la qualità della vita. Un bene raro per chi cerca di investire serenamente nella propria quotidianità tanto quanto nella propria tranquillità.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Benvenuti al terzo piano di una residenza contemporanea a Cruseilles. Questo immobile di 44 mq si presenta immediatamente come un terreno di gioco raro per coloro che sanno riconoscere un indirizzo dal potenziale comprovato. Il soggiorno accoglie una cucina di qualità, aperta sullo spazio principale; insieme, tracciano una continuità evidente verso una loggia ben pensata, da gustare fin dai primi raggi di primavera o durante serate più dolci.
Dal lato notte, la camera indipendente propone il giusto equilibrio tra comfort e discrezione per preservare la vostra tranquillità. Il bagno e i servizi igienici sono separati — un dettaglio spesso sottovalutato, ma che semplifica davvero la vita quotidiana, specialmente durante ricevimenti o giornate attive.
Per completare questo quadro, due posti auto riservati vi evitano ogni compromesso. Dimenticate le lunghe ricerche, il vostro comfort rimane intatto fino all'ultimo metro. Che si pensi di abitarci o di cogliere un'opportunità locativa in un settore richiesto, qui fate una scelta saggia, strutturata e portatrice di valore.
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