Appartamento T3 63 mq con terrazza a Thonon-les-Bains a 254.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 63 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Cantina : Sì
- Garage : Sì (opzionale)
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud-Ovest
Visita guidata
Visualizzate uno spazio dove il raffinatezza incontra la quotidianità. Qui, a Thonon-les-Bains, questo appartamento di 63mq al piano giardino offre un immediato ingresso nell’eleganza urbana. Si affaccia sul centro città pur mantenendo una bolla di calma. Attraversate la porta. All’interno, l’atmosfera invita alla serenità. La luce accarezza ogni angolo, amplificata da una generosa esposizione Sud-Ovest. Volete ricevere i vostri amici o godere di momenti tranquilli? Questo spazio lo permette, senza vincoli.
Il cuore di questo appartamento batte in un ampio soggiorno, inondato di luce, collegato a una cucina moderna. Un luogo pensato per gli epicurei così come per gli amanti dei pasti conviviali. Da qui, facciamo un passo: la terrazza si apre, proseguendo verso un giardino privato, un raro scrigno nel centro città. Immaginate una colazione primaverile al riparo dal tumulto urbano, o un pomeriggio soleggiato. Il famoso angolo di decompressione, senza bisogno di lasciare la casa.
- Spazio vivibile di 63mq, calibrato per il benessere
- Due camere distinte, perfette per preservare l’intimità di ciascuno
- Bagno contemporaneo arredato con cura
- Un wc separato, garanzia di comfort quotidiano
- Terrazza e spazio esterno da godere tutto l’anno
- Cantina e garage in base alle vostre esigenze di stoccaggio e parcheggio
- Tutti i negozi essenziali e gli istituti scolastici raggiungibili a piedi
- Assoluta assenza di lavori, chiavi in mano, installazione immediata
La circolazione in questo appartamento è istintiva. La superficie lascia spazio a tutti, senza perdita di volume. Le camere, separate, instaurano un’atmosfera serena. Per ricevere, beneficiate di un soggiorno modulabile. Per rigenerarsi, ogni stanza afferma la sua specificità. Gli impianti sono recenti. La cura dei dettagli rivela la volontà di offrire un luogo tanto pratico quanto essenziale.
Aprite la porta-finestra. Con un passo, lasciate l’appartamento per godere del giardino privato. Salone estivo, angolo lettura o area giochi: tutto si presta. Un respiro d’aria in totale discrezione, a pochi passi dal centro animato. Non lontano, il Lago di Ginevra si estende, promessa di passeggiate, sport acquatici o semplici contemplazioni. Thonon-les-Bains, con le sue terme e il suo stile di vita, completa l’esperienza. Accedete al meglio della città – senza compromettere la tranquillità.
Un bien unique sul mercato. È la parola giusta. L’equilibrio tra urbanità e relax, tra sicurezza e libertà. Che siate alla ricerca di una residenza principale, di un pied-à-terre o di un investimento per il futuro, questo appartamento segna ogni casella. Vi invito a trasformare questo progetto in realtà. A Thonon-les-Bains, alcune opportunità non si ripresentano due volte.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi un appartamento al piano giardino di 63 mq, situato nel cuore di Thonon-les-Bains. Una posizione che soddisfa tutte le esigenze quando si cerca la vita cittadina senza rinunciare alla tranquillità. Esposto a Sud-Ovest, è immerso nella luce naturale fin dal primo mattino. Dimenticate gli interni tristi, qui, si gode di un'incredibile luminosità fino a tarda sera.
Immaginate di sorseggiare un caffè nel vostro giardino privato, ascoltare gli uccelli prima di concludere una riunione, oppure osservare i vostri bambini giocare in sicurezza mentre lavorate da casa. L'indirizzo è impeccabile: tutto è raggiungibile a piedi, sia per accompagnare i bambini a scuola che per prendere il pane fresco. I negozi sono a pochi passi.
Questa proprietà racchiude l'essenziale per una vita senza compromessi, ma offre di più. Grazie alla sua posizione invidiabile, garantisce un reddito locativo robusto. È il tipo di investimento che attira profili esigenti, attenti a coniugare un patrimonio sicuro e un apprezzamento costante. Cercate un valore rifugio? Siete decisamente nel posto giusto.
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