Duplex T4 84mq con ufficio nel centro di Thonon-les-Bains a 220.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 84 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Riscaldamento : Individuale a gas
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Immaginate un duplex di 84 mq, incastonato in cima a un edificio iconico di Thonon-les-Bains. Qui, ogni passo racconta una storia. Già dall’ingresso, una stanza polivalente vi accoglie. Alcuni ci posizionano un ufficio discreto. Altri, uno spazio lettura o un angolo guardaroba. L’equilibrio tra l’autenticità delle vecchie pietre e la semplicità del comfort moderno salta immediatamente all’occhio.
Salite qualche gradino, scoprite il pezzo forte del luogo: un’ampia zona giorno di 47 mq. Difficile restare indifferenti di fronte a questa luminosità che inonda ogni angolo, grazie a una doppia esposizione. Uno spazio pensato per riunire, discutere, gustare. L’apertura della cucina sul soggiorno semplifica la quotidianità, incoraggia momenti conviviali e trasforma ogni pasto in un istante condiviso.
- Camere tranquille: due spazi accoglienti per riposare, dove è facile ritrovare il sonno.
- Bagno intelligente: bagno pratico e WC separati, per un’organizzazione chiara.
- Raccolte su misura: due ripostigli esterni privati sul pianerottolo e una cantina molto generosa, ideali per lo stoccaggio o la cantina per i collezionisti.
- Riscaldamento indipendente a gas: soluzione confortevole, gestione controllata delle spese.
- Nel pieno centro: cuore vibrante di Thonon, tutti i servizi e negozi a portata di mano.
Per quanto riguarda le camere, è un rifugio dopo l’azione. I volumi, ben studiati, favoriscono la tranquillità. Lontano dal tumulto, la circolazione interna riserva tanti angoli tranquilli quanti luoghi di raccolta.
Uscendo, il lago di Ginevra non è mai lontano. Giocate senza sforzo tra la vita cittadina e le escapade all’aria aperta. L’indirizzo semplifica la quotidianità, aprendo prospettive di investimento solide. Dove altri esitano, agite: questo tipo di proprietà rimane raro, ricercato da famiglie e amanti della posizione premium.
In sintesi, questo duplex tesse il legame tra l’intimità, il piacere di ospitare e il senso di un investimento sicuro. Un appartamento affascinante, pensato per coloro che desiderano unire esigenze e convivialità. Venite a scoprirlo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui scoprite un duplex singolare, situato in cima a un indirizzo ricercato, nel cuore pulsante di Thonon-les-Bains. Il soggiorno — ampio, luminoso, 47 mq — si apre generosamente alla luce, offrendo un'atmosfera vivace dalla mattina alla sera. Due camere d'attesa, pronte ad accogliere la vita quotidiana o a ispirare nuove disposizioni, a seconda dei vostri progetti. Se l'idea di un investimento sicuro vi affascina, questo immobile spunta tutte le caselle strategiche: la rarità del quartiere attira, la valorizzazione è tangibile, la domanda è sostenuta. Due ripostigli, insieme a una cantina voluminosa, conferiscono una dimensione funzionale, spesso ricercata e raramente trovata quando l'offerta rimane così ridotta a Thonon. A titolo di esempio, un acquirente esperto vedrà qui un luogo di vita adattabile, ma anche la promessa di una redditività solida e duratura.
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