Casa 5 locali 93 mq con terrazza e giardino a NOISY-LE-SEC 360.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 93 mq
- Anno di costruzione : 2007
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Numero di parcheggi : 2
- Consumo energetico : 208 kWh/mq/anno
Visita guidata
Immaginate di sistemarvi in una casa di cinque stanze a Noisy-le-Sec, pensata per accogliere giornate familiari animate o serate tranquille, a seconda delle vostre voglie. Appena varcato la soglia, un vestibolo inondato di luce vi invita a proseguire la scoperta, rivelando un interno contemporaneo costruito nel 2007, abilmente distribuito su 93 mq certificati dalla Legge Carrez.
Il soggiorno, ampio, si apre senza pareti verso la cucina. L'insieme emana convivialità, con una circolazione fluida, ideale per condividere un drink con amici, sorvegliare i bambini mentre si prepara un pasto, o semplicemente godere della luce che danza sulle pareti pulite. Aprite le finestre, e la terrazza estende questo spazio vitale verso un giardino dove si immaginano già colazioni estive e riunioni sotto il cielo azzurro.
- Superficie ottimizzata di 93 mq, senza perdita di spazio
- Quattro camere situate al piano superiore, preservando l'intimità di ciascuno
- Garage attiguo: due veicoli trovano posto
- A 800 metri dalla Metropolitana linea 11 “Montreuil Ospedale”
- Prestazione energetica: 208 kWh/mq/anno
Proseguiamo al piano superiore. Tre camere, ciascuna pensata per preservare spazio, tranquillità e intimità, attendono i vostri cari o i vostri ospiti. Un bagno funzionale completa il piano. La soffitta, sapientemente allestita, offre uno spazio perfetto per una sala giochi, un ufficio, o un guardaroba, a seconda delle esigenze del momento. Qui, ogni metro quadro conta.
Dal lato del giardino, regna l'intimità. Un angolo verdeggiante, perfetto per rilassarsi tra due appuntamenti, creare un orto o organizzare cene estive. La terrazza, naturale prolungamento del soggiorno, diventa rapidamente il palcoscenico di momenti preziosi, da condividere con amici di lunga data o in famiglia. Il silenzio del quartiere, piccolo lusso apprezzato, non toglie nulla all'accesso immediato ai servizi essenziali.
Perché questa casa fa la differenza?
- Rete di trasporti efficiente a due passi
- Stanze inondato di luce, che circolano da uno spazio all'altro senza vincoli
- Uno stile contemporaneo unito all'accesso al verde privato
- Ambiente residenziale tranquillo, dove si respira
- Spazi adattabili per rispondere ai vostri progetti futuri
Questo tipo di immobile, raro a Noisy-le-Sec, coniuga armoniosamente comfort moderno, spazio evolutivo e accesso facile a Parigi. Se cercate un contesto di vita privilegiato, questo luogo merita attenzione. E chissà, potrebbe aprire il prossimo capitolo della vostra storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergiti in una casa edificata nel 2007, dove pragmatismo e comfort si dialogano senza freni. Immagina: quasi 93 mq, distribuiti in modo giustificato, si aprono a te. Quattro camere, senza superfluo, destinate ad accogliere famiglia, ospiti di passaggio o uno spazio di lavoro isolato. Il soggiorno, inondato di luce, invita a respirare pienamente ogni momento della quotidianità. Dietro la finestra panoramica, un angolo di verde solo per te, al riparo dal tumulto, perfetto per un barbecue spontaneo o per la spensieratezza di un pomeriggio soleggiato.
A 800 metri, la stazione della metropolitana "MONTREUIL OSPEDALE": il necessario è a portata di passo, senza compromettere la tranquillità del quartiere. Qui, nessun compromesso tra la vicinanza ai servizi urbani e la quiete residenziale. Per l'investitore accorto, la configurazione pensata per la facilità e il posizionamento strategico promettono stabilità e rendimento sostenibile. Un esempio: affittare a una famiglia di dirigenti esigenti o a giovani professionisti che desiderano mescolare efficienza lavorativa e equilibrio privato.
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