Maison 5 pièces 93 m² avec terrasse jardin à NOISY-LE-SEC 360000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 93 m²
- Année de construction : 2007
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Nombre de parkings : 2
- Consommation énergétique : 208 kWh/m²/an
Visite guidée
Imaginez-vous poser vos valises dans une maison de cinq pièces à Noisy-le-Sec, pensée pour accueillir des journées familiales animées ou des soirées calmes, selon vos envies. Dès le seuil franchi, un vestibule baigné de clarté vous invite à poursuivre la découverte, révélant un intérieur contemporain construit en 2007, habilement réparti sur 93 m² certifiés Loi Carrez.
Le séjour, vaste, s’ouvre sans cloison vers la cuisine. L’ensemble respire la convivialité, avec une circulation fluide, idéale pour partager un verre avec des amis, surveiller les enfants tout en concoctant un repas, ou simplement profiter de la lumière qui danse sur les murs épurés. Ouvrez les baies, et la terrasse prolonge ce lieu de vie vers un jardin où l’on imagine déjà les petits-déjeuners d’été et les réunions sous le ciel bleu.
- Surface optimisée de 93 m², sans perte d’espace
- Quatre chambres installées à l’étage, préservant l’intimité de chacun
- Garage attenant : deux véhicules trouvent leur place
- À 800 mètres du Métro ligne 11 “Montreuil Hôpital”
- Performance énergétique : 208 kWh/m²/an
Poursuivons à l’étage. Trois chambres, chacune pensée pour préserver espace, tranquillité et intimité, attendent vos proches ou vos invités. Une salle d’eau efficace complète le niveau. Les combles, astucieusement aménagés, offrent un lieu parfait pour une salle de jeux, un bureau, ou un dressing, selon les besoins du moment. Ici, chaque mètre carré compte.
Côté jardin, l’intimité règne. Un écrin verdoyant, parfait pour souffler entre deux rendez-vous, créer un potager ou organiser des dîners d’été. La terrasse, prolongement naturel du séjour, devient vite le théâtre de moments précieux, qu’on partage avec des amis de longue date ou en famille. Le silence du quartier, petit luxe apprécié, n’ôte rien de l’accès immédiat aux indispensables du quotidien.
Pourquoi cette maison fait-elle la différence ?
- Réseau de transports efficace à deux pas
- Des pièces baignées de lumière, circulant d’un espace à l’autre sans contrainte
- Un style contemporain allié à l’accès à la verdure privée
- Environnement résidentiel paisible, où l’on respire
- Espaces adaptables pour répondre à vos projets futurs
Ce type de bien, rare à Noisy-le-Sec, conjugue harmonieusement confort moderne, espace évolutif et accès facile à Paris. Si vous recherchez un cadre de vie privilégié, ce lieu mérite attention. Et qui sait, il pourrait bien ouvrir le prochain chapitre de votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Immergez-vous dans une maison édifiée en 2007, où pragmatisme et confort dialoguent sans détour. Imaginez : près de 93 m², distribués de manière judicieuse, s’ouvrent à vous. Quatre chambres, sans superflu, destinées à accueillir famille, hôtes de passage ou espace de travail isolé. Le séjour, inondé de lumière, invite à respirer pleinement chaque moment du quotidien. Derrière la baie vitrée, un coin de verdure rien qu’à vous, à l’abri du tumulte, parfait pour un barbecue spontané ou l’insouciance d’un après-midi ensoleillé.
À 800 mètres, la station de métro "MONTREUIL HOPITAL" : l’essentiel est à portée de pas, sans pour autant déroger à la tranquillité du quartier. Ici, nul compromis entre la proximité des services citadins et la quiétude résidentielle. Pour l’investisseur avisé, la configuration pensée pour la facilité et le positionnement judicieux promettent stabilité et rendement durable. Un exemple : louer à une famille de cadres exigeants ou à de jeunes actifs qui souhaitent mêler efficacité professionnelle et équilibre privé.
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