T2 61 mq con balcone in affitto 1880€ PARIGI 16 metro RANELAGH
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 61 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- piano : 1
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Prezzo attuale : 1 880 €
- Prezzo al mq : 30,82 €/mq
- DPE Energia : C (119 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo elegante spazio abitativo di 61 mq, situato nel cuore del 16° arrondissement di Parigi. La metro Ranelagh è a due passi, Boulogne-Billancourt proprio dietro l'angolo. L'indirizzo è un segreto ben custodito, preservato dal trambusto ma comunque collegato a tutto. Appena varcata la prima porta, l'atmosfera dà il tono: qui, spazio alla luminosità e al comfort, in un edificio contemporaneo perfettamente mantenuto.
Siete al primo piano, l'ascensore vi porta lì senza un rumore. In questo insieme, tutto è stato pensato per coniugare eleganza e modernità parigina.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, inondato di luce naturale, ideale per ricaricare le energie. I volumi, ben disposti, danno respiro allo spazio. Due camere distinte, separate per preservare lo spazio di ciascuno, invitano al riposo ma lasciano anche spazio alle vostre ispirazioni. Coppia esigente? Famiglia esigente? Questo piano risponde a tutte le aspettative, senza rinunciare all'intimità.
- Superficie di 61,57 mq: ogni angolo ottimizzato per un uso quotidiano intuitivo
- Soggiorno luminoso con un balcone: un invito a godere della dolcezza del mattino, o a prolungare le serate estive
- Due camere distinte: spazio ideale per riposare o lavorare serenamente
- Cucina separata e attrezzata: il posto ideale per esprimere la vostra creatività culinaria
- Bagno moderno, progettato per combinare funzionalità e benessere
Avanziamo verso la cucina: vero e proprio cuore dell'immobile. I materiali selezionati e l'organizzazione ponderata facilitano ogni gesto, che si tratti di cenare con la famiglia o improvvisare un aperitivo tra amici. Nel bagno, sia moderno che minimale, tutto è pensato per unire semplicità ed efficacia nella vita quotidiana.
Il balcone, accessibile direttamente dal soggiorno, si presenta come un angolo d'aria privata. Sistematevi al mattino per riflettere in pace, o ritrovatevi la sera per leggere o conversare, al riparo da sguardi curiosi. A questo si aggiungono le comodità essenziali: acqua calda e riscaldamento inclusi nelle spese, un vero comfort per vivere serenamente, senza preoccuparsi dei dettagli.
L'indirizzo vi apre la vita di un quartiere vivace, familiare e chic allo stesso tempo. A portata di mano: negozi di alimentari, terrazze discrete, spazi verdi e boutique selezionate. Questo immobile non entra spesso nel mercato parigino. Riunisce eleganza, funzionalità e una posizione ricercata. Un'occasione rara per chi cerca una base di appoggio in linea con le proprie esigenze.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo trilocale di 61 mq, situato in un edificio contemporaneo, stabilisce elevati standard di qualità della vita. Immaginatevi a pochi passi dalle fermate della metropolitana Ranelagh e Boulogne-Billancourt, dove ogni spostamento diventa semplice e rapido. Gli spazi beneficiano di una doppia esposizione che invita la luce a entrare in qualsiasi momento del giorno. Un privilegio raro a Parigi.
Il balcone estende il soggiorno verso l'esterno e offre un respiro d'aria dopo una giornata intensa. Un rifugio che regala quel piccolo extra di anima: leggere al sole, contemplare il trambusto della città, gustare un caffè all'alba. Questo dettaglio trasforma l'uso quotidiano.
State pensando a un investimento solido? Questo immobile spunta tutte le caselle: zona ricercata, forte domanda locativa, patrimonio durevole. Un attivo progettato per chi guarda lontano — la garanzia di un investimento sereno e proficuo in uno dei quartieri più ambiti della capitale.
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