Casa familiare 165 mq con giardino e terrazza a Rueil-Malmaison 1.134.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa familiare
- Numero di vani : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 165 mq
- Superficie terreno : 285 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Desiderate una casa che coniuga volumi impressionanti e un contesto preservato ? Vi invitiamo a scoprire questa dimora familiare di 5 locali, situata a due passi da Suresnes, nel rinomato quartiere del Mont-Valérien a Rueil-Malmaison. Già dall’ingresso, lo spazio vi accoglie : un soggiorno di 55 mq inondato di luce grazie ai suoi lucernari e ampie finestre che si affacciano su un giardino privato.
Immaginate le vostre mattine che iniziano in questo soggiorno, bagnato da una luminosità che accompagna ogni istante. La cucina aperta, completamente attrezzata, prolunga questa atmosfera calda. Qui, cucinare di fronte ai vostri cari avviene senza artifici, tutto è fluido, evidente. Uno studio illuminato naturalmente vi attende per le vostre giornate di smart working o per i vostri momenti creativi. Una posizione strategica per unire concentrazione e serenità.
Il piano terra propone anche una prima camera, ideale per ospitare convitati o per offrirsi uno spazio indipendente. A disposizione anche : bagno, sala da bagno, WC separato. Nessun compromesso sul comfort né sulla funzionalità.
Al primo piano, la camera matrimoniale vi sorprenderà : accesso diretto a una terrazza di buone dimensioni, da modellare secondo i vostri desideri. Altre due camere prolungano questa sensazione di spazio, di cui una pensata per la felicità dei più giovani. In cima, le mansarde ospitano un ulteriore locale dal fascino indiscutibile. Il seminterrato, dal canto suo, riserva spazi pratici, con centrale termica e lavanderia per semplificare il quotidiano.
Il vostro giardino privato di 150 mq, senza vis-à-vis, prolunga la casa dalla parte del sole, dall'alba al tramonto. Immaginate una serata estiva, bambini che corrono a piedi nudi sull'erba o amici riuniti intorno a una cena in terrazza.
Questa proprietà, distintiva per la sua singolarità e la sua manutenzione impeccabile, offre un equilibrio raro : la calma di una strada tranquilla unita alla prossimità immediata di negozi, scuole e servizi. Alcuni punti chiave meritano la vostra attenzione :
- Luminoso da ogni lato grazie a vaste aperture
- Grande soggiorno di 55 mq nel cuore della casa
- Giardino preservato di 150 mq, al riparo da sguardi indiscreti
- Camere generose, di cui una con terrazza privata
- Ambiente privilegiato, a portata di comodità e trasporti
Trovare questo livello di comfort, intimità e spazio in questa parte di Rueil-Malmaison è un’eccezione. Se state cercando una proprietà con carattere, un’atmosfera raffinata e peculiarità rare per la vostra famiglia, questa casa merita tutta la vostra attenzione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dietro la sua facciata sobria, questa residenza familiare di 165mq, situata a Rueil-Malmaison, rivela un autentico rifugio. Lo spazio abitabile principale si estende su 55mq: difficile non immaginare serate animate o momenti di relax, a seconda dei giorni. La vasta terrazza da personalizzare promette prolungamenti all'aperto, perfetti per ricevere o semplicemente per godere un attimo di tranquillità. Il giardino, 150mq di verde al riparo da sguardi indiscreti, garantisce una preziosità di intimità che non si incontra più — o quasi — così vicino al centro e ai suoi negozi.
Un quartiere tranquillo, una casa già pronta da vivere, già impeccabile. Ma al di là del comfort, ciò che cattura la mia attenzione qui, è la forza dell'investimento. Il mercato locale rimane teso: la domanda di affitti non diminuisce, garantendo a questa proprietà un interesse duraturo per chi vuole coniugare uso personale e prospettiva di valorizzazione. Ecco un indirizzo dove l'acquisto non rima solo con progetto di vita, ma anche con una strategia patrimoniale concreta.
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